一、2014年12月襄阳工业用地成交总况分析
2014年12月,
襄阳
成交用地总面积
1,123,629
平方米(约合
1,685亩)
·
工业用地面积为
924,574
平方米(约合1,387 亩)
,占总面积的82%
,环比
增长
1308.59
%;
·
成交金额共计52,517万元,
其中工业用地金额19,372万元
,占比36.89%
,环比
增长
1538.94
%;
·
成交土地16宗,其中工业用地9宗
,占总宗数的56.25%
,环比
增长
350
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
襄州区 |
677,546 |
73.28% |
- |
13,440 |
69.38% |
- |
4 |
44.44% |
- |
谷城县 |
135,006 |
14.6% |
- |
2,141 |
11.05% |
- |
3 |
33.33% |
- |
樊城区 |
112,024 |
12.12% |
- |
3,792 |
19.57% |
- |
2 |
22.22% |
- |
图1 襄阳工业用地成交总况
二、2014年12月襄阳工业用地成交面积分析
2014年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且襄州区土地成交面积最大
,占比73%
。
图2
2014年12月襄阳工业用地市场交易分析
三、2014年12月襄阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
襄州区
成交宗数最多
,这也是襄州区
近12月以来第
6
次成为
襄阳
成交土地最多地区
。同时,
樊城区、襄州区、谷城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
樊城区、襄州区、谷城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年12月襄阳工业用地成交宗数分析
四、2014年12月襄阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
襄州区
成交金额最高,高达
13,440万元
。
全市成交总金额较上月
增长
1538.94%呈现波动状态
。
图4 2014年12月襄阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
樊城区
成交均价最高,达到
23
万元/亩,
谷城县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年12月,襄阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被东风井关农业机械有限公司竞得,为7,383万元;而湖北盛坤电气实业有限公司竞得的地块成交均价最高,达23万元/亩;2014年12月面积最大的地块为560.46亩,位于襄州区朱庄物流园。
由图可知,襄阳工业用地成交面积位列
湖北
第3位,
排名上升,
与咸宁、荆州在同一梯队
,成交面积占全国1%
。
襄阳工业用地成交均价位列湖北第7,排名上升与荆门、宜昌在同一梯队,地价水平相对较低。