2014年03月襄阳工业用地市场交易分析报告

2014-03-01

一、2014年03月襄阳工业用地成交总况分析

2014年03月，襄阳成交用地总面积 628,700 平方米（约合 943亩）
· 工业用地面积为 58,074 平方米（约合87 亩），占总面积的9% ，环比下降 71.53 %；
· 成交金额共计64,200万元，其中工业用地金额839万元，占比1.31% ，环比下降 73.01 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地4宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南漳县	15,574	26.82%	-	228	27.09%	-	2	50%	-
樊城区	22,521	38.78%	-	325	38.64%	-	1	25%	-
襄州区	19,980	34.4%	-83.73%	288	34.28%	-83.74%	1	25%	-80%

图1 襄阳工业用地成交总况

二、2014年03月襄阳工业用地成交面积分析

2014年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且樊城区土地成交面积最大，占比39% 。

图2 2014年03月襄阳工业用地市场交易分析

三、2014年03月襄阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南漳县成交宗数最多，这也是南漳县近12月以来第 1 次成为襄阳成交土地最多地区。同时，南漳县、樊城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南漳县、樊城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势襄州区热度有所降低。

图3 2014年03月襄阳工业用地成交宗数分析

四、2014年03月襄阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，樊城区成交金额最高，高达 324万元。全市成交总金额较上月下降 73.01%呈现下降状态。

图4 2014年03月襄阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南漳县成交均价最高，达到 10 万元/亩，襄州区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年03月襄阳各地区土地成交均价分布

五、2014年03月襄阳工业用地成交详情分析

由表可知，2014年03月，襄阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被襄阳淇源汽车零部件有限公司竞得，为324万元；而湖北利美纺织集团有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2014年03月面积最大的地块为33.78亩，位于高新区刘家村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	樊城区	高新区刘家村	324	10	33.78	襄阳淇源汽车零部件有限公司
2	襄州区	襄州区黄集镇	288	10	29.97	襄阳丰庆源面业股份有限公司
3	南漳县	城关镇徐庶庙村	126	10	12.93	湖北利美纺织集团有限公司
4	南漳县	城关镇徐庶庙村	102	10	10.43	湖北利美纺织集团有限公司