一、2013年12月襄阳工业用地成交总况分析
2013年12月,
襄阳
成交用地总面积
1,670,887
平方米(约合
2,506亩)
·
工业用地面积为
717,612
平方米(约合1,076 亩)
,占总面积的43%
,环比
增长
92.95
%;
·
成交金额共计204,461万元,
其中工业用地金额18,062万元
,占比8.83%
,环比
增长
231.9
%;
·
成交土地50宗,其中工业用地19宗
,占总宗数的38%
,环比
增长
72.73
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
谷城县 |
149,266 |
20.8% |
-17.15% |
2,149 |
11.9% |
-15.9% |
7 |
36.84% |
16.67% |
樊城区 |
344,451 |
48% |
945.46% |
10,935 |
60.54% |
2204.66% |
5 |
26.32% |
400% |
南漳县 |
87,642 |
12.21% |
803.31% |
1,030 |
5.7% |
722.91% |
4 |
21.05% |
300% |
襄城区 |
100,033 |
13.94% |
- |
3,362 |
18.61% |
- |
1 |
5.26% |
- |
老河口市 |
31,692 |
4.42% |
- |
524 |
2.9% |
- |
1 |
5.26% |
- |
保康县 |
4,530 |
0.63% |
-86.43% |
64 |
0.35% |
-85.37% |
1 |
5.26% |
-50% |
图1 襄阳工业用地成交总况
二、2013年12月襄阳工业用地成交面积分析
2013年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且樊城区土地成交面积最大
,占比48%
。
图2
2013年12月襄阳工业用地市场交易分析
三、2013年12月襄阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
谷城县
成交宗数最多
,这也是谷城县
近12月以来第
2
次成为
襄阳
成交土地最多地区
。同时,
南漳县、樊城区、襄城区、老河口市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
南漳县、樊城区、襄城区、老河口市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
保康县、枣阳市、谷城县热度有所降低。
图3
2013年12月襄阳工业用地成交宗数分析
四、2013年12月襄阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
樊城区
成交金额最高,高达
10,934万元
。
全市成交总金额较上月
增长
231.9%呈现波动状态
。
图4 2013年12月襄阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
襄城区
成交均价最高,达到
22
万元/亩,
南漳县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年12月,襄阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被金鹰重型工程机械有限公司竞得,为6,492万元;此地块成交均价也为本月最高,达22万元/亩;同时也是2013年12月月面积最大的地块,为289.81亩,位于高新区米芾居委会。
由图可知,襄阳工业用地成交面积位列
湖北
第7位,
排名上升,
与荆州、黄石在同一梯队
,成交面积占全国0.34%
。
襄阳工业用地成交均价位列湖北第4,排名上升与十堰、鄂州在同一梯队,地价水平相对较低。