一、2015年09月宜昌工业用地成交总况分析
2015年09月,
宜昌
成交用地总面积
615,324
平方米(约合
923亩)
·
工业用地面积为
170,534
平方米(约合256 亩)
,占总面积的28%
,环比
下降
73.91
%;
·
成交金额共计86,615万元,
其中工业用地金额3,064万元
,占比3.54%
,环比
下降
78.16
%;
·
成交土地30宗,其中工业用地17宗
,占总宗数的56.67%
,环比
增长
88.89
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
兴山县 |
75,904 |
44.51% |
- |
777 |
25.33% |
- |
12 |
70.59% |
- |
枝江市 |
51,686 |
30.31% |
-87.2% |
960 |
31.33% |
-87.77% |
3 |
17.65% |
50% |
夷陵区 |
23,923 |
14.03% |
-84.93% |
1,015 |
33.13% |
-75.86% |
1 |
5.88% |
-80% |
当阳市 |
19,023 |
11.15% |
- |
313 |
10.21% |
- |
1 |
5.88% |
- |
图1 宜昌工业用地成交总况
二、2015年09月宜昌工业用地成交面积分析
2015年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且兴山县土地成交面积最大
,占比45%
。
图2
2015年09月宜昌工业用地市场交易分析
三、2015年09月宜昌工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
兴山县
成交宗数最多
,这也是兴山县
近12月以来第
2
次成为
宜昌
成交土地最多地区
。同时,
兴山县、当阳市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
兴山县、当阳市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
夷陵区、宜都市、枝江市热度有所降低。
图3
2015年09月宜昌工业用地成交宗数分析
四、2015年09月宜昌工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
夷陵区
成交金额最高,高达
1,015万元
。
全市成交总金额较上月
下降
78.16%呈现下降状态
。
图4 2015年09月宜昌工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
夷陵区
成交均价最高,达到
28
万元/亩,
兴山县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年09月,宜昌成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北恒安药业有限公司竞得,为1,015万元;此地块成交均价也为本月最高,达28万元/亩;2015年09月面积最大的地块为54.4亩,位于兴山县榛子乡石柱村。
由图可知,宜昌工业用地成交面积位列
湖北
第11位,
排名下降,
与恩施、天门在同一梯队
,成交面积占全国0.18%
。
宜昌工业用地成交均价位列湖北第10,排名下降与十堰、孝感在同一梯队,地价水平相对较低。