2021年06月宜昌工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月宜昌工业用地成交总况分析

2021年06月，宜昌成交用地总面积 1,692,451 平方米（约合 2,539亩）
· 工业用地面积为 1,478,549 平方米（约合2,218 亩），占总面积的87% ，环比增长 166.5 %；
· 成交金额共计70,819万元，其中工业用地金额35,159万元，占比49.65% ，环比增长 273.98 %；
· 成交土地38宗,其中工业用地26宗，占总宗数的68.42% ，环比增长 36.84 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宜都市	463,104	31.32%	2043.37%	8,568	24.37%	2049.22%	7	26.92%	600%
当阳市	409,986	27.73%	1941.13%	8,282	23.56%	1866.05%	7	26.92%	600%
枝江市	471,656	31.9%	690.07%	15,116	42.99%	942.48%	6	23.08%	100%
长阳土家族自治县	63,258	4.28%	-	1,125	3.2%	-	4	15.38%	-
点军区	66,678	4.51%	-	2,014	5.73%	-	1	3.85%	-
秭归县	3,870	0.26%	-36.66%	55	0.16%	-36.78%	1	3.85%	持平

图1 宜昌工业用地成交总况

二、2021年06月宜昌工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且枝江市土地成交面积最大，占比32% 。

图2 2021年06月宜昌工业用地市场交易分析

三、2021年06月宜昌工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宜都市、当阳市成交宗数最多。同时，宜都市、当阳市、枝江市、点军区、长阳土家族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宜都市、当阳市、枝江市、点军区、长阳土家族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势夷陵区、秭归县热度有所降低。

图3 2021年06月宜昌工业用地成交宗数分析

四、2021年06月宜昌工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，枝江市成交金额最高，高达 15,116万元。全市成交总金额较上月增长 273.98%呈现波动状态。

图4 2021年06月宜昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看，枝江市成交均价最高，达到 21 万元/亩，秭归县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月宜昌各地区土地成交均价分布

五、2021年06月宜昌工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，宜昌成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北姚家港绿色化工投资控股集团有限公司竞得，为10,550万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；2021年06月面积最大的地块为523.47亩，位于玉阳街道办事处窑湾村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	枝江市	姚家港化工园姚港七路以东	10550	25	420	湖北姚家港绿色化工投资控股集团有限公司
2	当阳市	玉阳街道办事处窑湾村	7050	13	523.47	当阳市鑫源投资开发有限责任公司
3	宜都市	枝城镇梁家畈村	5443	12	449.83	宜都市国通高新示范园区运营管理有限公司
4	枝江市	姚港五路以东、石宝山大道以北。	2050	16	127.51	湖北三宁化工股份有限公司
5	点军区	点军区电子信息产业园将军路与白马溪交汇处	2014	20	100.02	湖北雅斯味蕾生鲜有限公司
6	宜都市	陆城中笔社区、亮家垴村	1796	13	143.68	宜都市国通投资开发有限责任公司
7	枝江市	姚家港化工园区高石岗路以南	1100	16	67.94	优巨新材料有限公司
8	长阳土家族自治县	龙舟坪镇刘家冲村	796	14	58.82	湖北孟湾生物科技有限公司
9	枝江市	姚家港化工园沿江一路以北、姚港五路以西。	650	23	27.7	宜昌实华商贸有限责任公司
10	枝江市	安福寺镇玛瑙河大道以南、桃园大道以西。	570	12	48.11	宜昌安琪生物农业科技有限公司
11	当阳市	玉阳街道办事处和平村	417	14	30	当阳市雄仕汽车用品有限公司
12	宜都市	高坝洲镇中坪村	406	16	24.78	宜都市恒鑫再生资源有限公司
13	当阳市	玉阳街道办事处和平村	272	14	20	宜昌玉利泉农业生物科技有限责任公司
14	宜都市	枝城镇梁家畈村	252	12	20.82	宜都市国通高新示范园区运营管理有限公司
15	宜都市	枝城镇梁家畈村	249	12	20.6	湖北科美特医用卫材有限公司
16	宜都市	枝城镇官坪村	241	12	19.93	宜都市吉洪化工有限公司
17	当阳市	玉阳街道办事处窑湾村、和平村	216	13	16.43	当阳市鑫源投资开发有限责任公司
18	枝江市	仙女镇枝当路以北。	196	12	16.23	田园牧歌（枝江）城乡环境综合体管理有限公司
19	宜都市	红花套镇红花套村	180	12	15	湖北昊中电气有限公司
20	长阳土家族自治县	火烧坪乡青树包村	149	10	14.87	长阳大清江经济技术发展有限公司
21	当阳市	玉阳街道办事处和平村	123	13	9.84	宜昌市豪泰密胺制品有限公司
22	当阳市	玉阳街道办事处窑湾村	112	13	8.5	当阳市鑫源投资开发有限责任公司
23	当阳市	坝陵街道办事处何畈村	92	14	6.72	当阳东荣再生资源有限责任公司
24	长阳土家族自治县	龙舟坪镇王家棚村	92	10	8.87	长阳古城锰业有限责任公司
25	长阳土家族自治县	高家堰镇古城村	88	7	12.32	长阳古城锰业有限责任公司
26	秭归县	秭归县沙镇溪镇三星店村	55	9	5.8	秭归县金沙装卸运输有限责任公司