2021年03月襄阳工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月襄阳工业用地成交总况分析

2021年03月，襄阳成交用地总面积 641,433 平方米（约合 962亩）
· 工业用地面积为 257,298 平方米（约合386 亩），占总面积的40% ，环比下降 61.48 %；
· 成交金额共计116,094万元，其中工业用地金额7,753万元，占比6.68% ，环比下降 47.23 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地8宗，占总宗数的38.1% ，环比增长 14.29 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
襄州区	71,446	27.77%	101.92%	2,052	26.46%	130.89%	4	50%	持平
樊城区	143,864	55.91%	16.32%	4,995	64.42%	9.89%	3	37.5%	200%
老河口市	41,989	16.32%	-	707	9.12%	-	1	12.5%	-

图1 襄阳工业用地成交总况

二、2021年03月襄阳工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且樊城区土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2021年03月襄阳工业用地市场交易分析

三、2021年03月襄阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，襄州区成交宗数最多，这也是襄州区近12月以来第 5 次成为襄阳成交土地最多地区。同时，樊城区、老河口市、襄州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；樊城区、老河口市、襄州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宜城市、谷城县热度有所降低。

图3 2021年03月襄阳工业用地成交宗数分析

四、2021年03月襄阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，樊城区成交金额最高，高达 4,995万元。全市成交总金额较上月下降 47.23%呈现波动状态。

图4 2021年03月襄阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，樊城区成交均价最高，达到 23 万元/亩，老河口市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月襄阳各地区土地成交均价分布

五、2021年03月襄阳工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，襄阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被襄阳金龙顺汽车维修服务有限公司竞得，为2,576万元；而湖北阳光鸿志电气工程技术有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2021年03月面积最大的地块为114.47亩，位于樊城区302省道南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	樊城区	樊城区302省道南侧	2576	23	114.47	襄阳金龙顺汽车维修服务有限公司
2	樊城区	高新区普陀沟路	1672	24	69.67	湖北阳光鸿志电气工程技术有限公司
3	襄州区	高新区西经六路	755	24	31.74	襄阳合众电气有限责任公司
4	樊城区	高新区庞德路	747	24	31.66	湖北晶恒环保有限公司
5	襄州区	东临樊岗路、西临肖垱坝、北临湖北九阳防水材料科技有限公司、南临襄阳中脊新型建材有限公司	728	17	41.98	湖北九阳防水材料科技有限公司
6	老河口市	老河口市竹林桥镇温岗村	707	11	62.98	湖北长投双新环保科技有限公司
7	襄州区	北临重泰汽车配件有限公司、南临拓新路、西临新星大道、东临下冯村耕地	426	17	25.07	襄阳创新理想门业制造有限公司
8	襄州区	东临湖北利龙源实业有限公司、南临幸福路、西临西八路、北临郜马路	142	17	8.38	湖北利龙源实业有限公司