2021年02月宜昌工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月宜昌工业用地成交总况分析

2021年02月，宜昌成交用地总面积 682,273 平方米（约合 1,023亩）
· 工业用地面积为 592,919 平方米（约合889 亩），占总面积的87% ，环比增长 457.92 %；
· 成交金额共计48,387万元，其中工业用地金额11,334万元，占比23.42% ，环比增长 283.7 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地10宗，占总宗数的62.5% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
当阳市	451,631	76.17%	-	8,163	72.02%	-	3	30%	-
枝江市	84,842	14.31%	51.98%	1,629	14.37%	11.35%	3	30%	持平
远安县	6,160	1.04%	-	94	0.82%	-	3	30%	-
伍家岗区	50,287	8.48%	-	1,449	12.78%	-	1	10%	-

图1 宜昌工业用地成交总况

二、2021年02月宜昌工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且当阳市土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2021年02月宜昌工业用地市场交易分析

三、2021年02月宜昌工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，枝江市、当阳市、远安县成交宗数最多。同时，伍家岗区、当阳市、枝江市、远安县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；伍家岗区、当阳市、枝江市、远安县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宜都市热度有所降低。

图3 2021年02月宜昌工业用地成交宗数分析

四、2021年02月宜昌工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，当阳市成交金额最高，高达 8,163万元。全市成交总金额较上月增长 283.7%呈现波动状态。

图4 2021年02月宜昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看，伍家岗区成交均价最高，达到 19 万元/亩，远安县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月宜昌各地区土地成交均价分布

五、2021年02月宜昌工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，宜昌成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北晋煤气体有限公司竞得，为6,077万元；而枝江市金祺源工贸公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2021年02月面积最大的地块为502.07亩，位于坝陵街道办事处何畈村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	当阳市	坝陵街道办事处何畈村	6077	12	502.07	湖北晋煤气体有限公司
2	当阳市	玉泉街道办事处岩屋庙村	1667	12	140.24	湖北田鑫建材有限公司
3	伍家岗区	生物产业园花艳一路北侧	1449	19	75.43	湖北绿筑装配科技有限公司
4	枝江市	白洋工业园白洋大道北侧	794	10	79.3	湖北昀晟新型材料有限公司
5	枝江市	沿江三路以南、姚港四路以东。	560	16	34.69	华电光大（宜昌）环保技术有限公司
6	当阳市	当阳市玉阳街道办事处三里港村、和平村	418	12	35.14	当阳市三里园农业开发有限公司
7	枝江市	江口社区前进三路以西。	275	21	13.27	枝江市金祺源工贸公司
8	远安县	远安县花林寺镇木瓜铺村	66	9	7	远安县三强建材有限公司
9	远安县	远安县鸣凤镇凤山社区	21	13	1.59	湖北楚园春酒业有限公司
10	远安县	远安县花林寺镇木瓜铺村	7	10	0.64	远安县三强建材有限公司