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2021年01月仙桃工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月仙桃工业用地成交总况分析

2021年01月, 仙桃 成交用地总面积 783,521 平方米(约合 1,175亩)
· 工业用地面积为 324,431 平方米(约合487 亩) ,占总面积的41% ,环比 增长 33.95 %;
· 成交金额共计20,915万元, 其中工业用地金额6,731万元 ,占比32.18% ,环比 增长 33.97 %;
· 成交土地11宗,其中工业用地8宗 ,占总宗数的72.73% ,环比 增长 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
仙桃市 324,432 100% 33.95% 6,732 100% 33.97% 8 100% 33.33%

图1 仙桃工业用地成交总况

二、2021年01月仙桃工业用地成交面积分析

2021年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在仙桃市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且仙桃市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年01月仙桃工业用地市场交易分析

三、2021年01月仙桃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 仙桃市 成交宗数最多 ,这也是仙桃市 近12月以来第 10 次成为 仙桃 成交土地最多地区 。同时, 仙桃市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 仙桃市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年01月仙桃工业用地成交宗数分析

四、2021年01月仙桃工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 仙桃市 成交金额最高,高达 6,731万元 。 全市成交总金额较上月 增长 33.97%呈现上升状态 。

图4 2021年01月仙桃工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 仙桃市 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 仙桃市 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月仙桃各地区土地成交均价分布

五、2021年01月仙桃工业用地成交详情分析

由表可知,2021年01月,仙桃成交的所有工业用地中,总价最高的土地被仙桃产业兴城投资开发有限公司竞得,为2,775万元;而高文军竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2021年01月面积最大的地块为200.67亩,位于仙桃市彭场镇共同村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 仙桃市 仙桃市彭场镇共同村 2775 14 200.67 仙桃产业兴城投资开发有限公司
2 仙桃市 仙桃市长埫口镇老三一八国道北侧 1494 14 108 湖北星之兔仓储有限公司
3 仙桃市 仙桃市三伏潭镇三一八国道南侧 677 14 48.97 仙桃市汉江酒业有限公司
4 仙桃市 仙桃市彭场镇八步村 574 14 41.5 仙桃市美凯尔防护用品有限公司
5 仙桃市 仙桃市毛嘴镇古堤村 461 14 33.35 仙桃市亚圣金燕子服装加工厂古堤分厂
6 仙桃市 仙桃市毛嘴镇建设大道南侧 419 14 30.27 仙桃市伊炫服饰有限公司
7 仙桃市 仙桃市毛嘴镇建设大道南侧 297 14 21.47 仙桃市鸿容优品服饰商贸有限公司
8 仙桃市 仙桃市毛嘴镇三一八国道南侧 34 14 2.42 高文军

图6 仙桃工业用地成交详情

六、仙桃投资分析

由图可知,仙桃工业用地成交面积位列 湖北 第6位, 排名上升, 与十堰、荆门在同一梯队 ,成交面积占全国0.47% 。

图72021年01月湖北工业用地成交详情

仙桃工业用地成交均价位列湖北第7,排名下降与孝感、十堰在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年01月湖北工业用地成交详情

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