2020年08月天门工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月天门工业用地成交总况分析

2020年08月，天门成交用地总面积 126,364 平方米（约合 190亩）
· 工业用地面积为 126,364 平方米（约合190 亩），占总面积的100% ，环比下降 38.49 %；
· 成交金额共计1,515万元，其中工业用地金额1,515万元，占比100% ，环比下降 38.31 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地13宗，占总宗数的100% ，环比增长 62.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
天门市	126,365	100%	-38.49%	1,515	100%	-38.31%	13	100%	62.5%

图1 天门工业用地成交总况

二、2020年08月天门工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在天门市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且天门市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年08月天门工业用地市场交易分析

三、2020年08月天门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，天门市成交宗数最多，这也是天门市近12月以来第 10 次成为天门成交土地最多地区。同时，天门市热度有所降低。

图3 2020年08月天门工业用地成交宗数分析

四、2020年08月天门工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，天门市成交金额最高，高达 1,515万元。全市成交总金额较上月下降 38.31%呈现波动状态。

图4 2020年08月天门工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天门市成交均价最高，达到 8 万元/亩，天门市成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月天门各地区土地成交均价分布

五、2020年08月天门工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，天门成交的所有工业用地中，总价最高的土地被天门市云创环保装备有限公司竞得，为624万元；而天门市天安建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2020年08月面积最大的地块为80.41亩，位于多祥镇鲁家台村、谢湾村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	天门市	多祥镇鲁家台村、谢湾村	624	8	80.41	天门市云创环保装备有限公司
2	天门市	多祥镇六门路村	123	8	15.15	天门楚恒防护用品有限公司
3	天门市	多祥镇六门路村	91	8	11.17	天门楚鑫塑料制品有限公司
4	天门市	多祥镇六门路村	91	8	11.18	天门楚鑫塑料制品有限公司
5	天门市	多祥镇六门路村	90	8	11.05	天门楚鑫塑料制品有限公司
6	天门市	多祥镇六门路村	90	8	10.97	天门安诺防护用品有限公司
7	天门市	多祥镇六门路村	89	8	10.88	天门傲峰无纺布有限公司
8	天门市	多祥镇六门路村	76	8	9.33	天门帝荣无纺布有限公司
9	天门市	多祥镇六门路村	76	8	9.33	天门帝荣无纺布有限公司
10	天门市	多祥镇六门路村	55	8	6.68	天门楚恒防护用品有限公司
11	天门市	小板镇罗黄村	52	8	6.35	天门顺米服饰有限公司
12	天门市	多祥镇六门路村	38	8	4.64	天门泽凯无纺布有限公司
13	天门市	黄潭镇西庙咀村	20	8	2.41	天门市天安建材有限公司