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2018年08月天门工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月天门工业用地成交总况分析

2018年08月, 天门 成交用地总面积 596,277 平方米(约合 894亩)
· 工业用地面积为 103,937 平方米(约合156 亩) ,占总面积的17% ,环比 增长 2408.7 %;
· 成交金额共计43,412万元, 其中工业用地金额1,203万元 ,占比2.77% ,环比 增长 2459.57 %;
· 成交土地15宗,其中工业用地9宗 ,占总宗数的60% ,环比 增长 800 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
天门市 103,937 100% 2408.7% 1,203 100% 2459.57% 9 100% 800%

图1 天门工业用地成交总况

二、2018年08月天门工业用地成交面积分析

2018年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在天门市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且天门市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年08月天门工业用地市场交易分析

三、2018年08月天门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 天门市 成交宗数最多 ,这也是天门市 近12月以来第 11 次成为 天门 成交土地最多地区 。同时, 天门市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 天门市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年08月天门工业用地成交宗数分析

四、2018年08月天门工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 天门市 成交金额最高,高达 1,203万元 。 全市成交总金额较上月 增长 2459.57%呈现波动状态 。

图4 2018年08月天门工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 天门市 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 天门市 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月天门各地区土地成交均价分布

五、2018年08月天门工业用地成交详情分析

由表可知,2018年08月,天门成交的所有工业用地中,总价最高的土地被亿冠新能源(湖北)有限公司竞得,为214万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;2018年08月面积最大的地块为25.91亩,位于国营蒋湖农场蒋台分场。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 天门市 天门经济开发区龙嘴社区 214 9 24.59 亿冠新能源(湖北)有限公司
2 天门市 国营蒋湖农场蒋台分场 190 7 25.91 湖北蒋湖龙发资产经营有限公司
3 天门市 九真镇九真村、利涉村 174 8 22.02 湖北雅柏利服饰有限公司
4 天门市 岳口镇东岳庙村、潭湖村 153 8 20.29 天门楚天生物科技有限公司
5 天门市 净潭乡沈鲁村 138 7 18.52 湖北睿兴木艺有限公司
6 天门市 岳口镇丰岭村 135 8 18 湖北叒成科技有限公司
7 天门市 净潭乡沈鲁村 89 7 11.96 湖北鑫盛华林装饰家具有限公司
8 天门市 岳口镇金家湾社区 84 8 11.19 湖北科田药业有限公司
9 天门市 国营蒋湖农场蒋台分场 26 8 3.44 天门市集福德豆制品有限公司

图6 天门工业用地成交详情

六、天门投资分析

由图可知,天门工业用地成交面积位列 湖北 第7位, 排名上升, 与恩施、孝感在同一梯队 ,成交面积占全国0.1% 。

图72018年08月湖北工业用地成交详情

天门工业用地成交均价位列湖北第13,排名上升与荆州、潜江在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年08月湖北工业用地成交详情

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