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2014年10月天门工业用地市场交易分析报告

2014-10-01

一、2014年10月天门工业用地成交总况分析

2014年10月, 天门 成交用地总面积 556,398 平方米(约合 835亩)
· 工业用地面积为 368,450 平方米(约合553 亩) ,占总面积的66% ,环比 增长 346.63 %;
· 成交金额共计20,226万元, 其中工业用地金额5,620万元 ,占比27.79% ,环比 增长 300.57 %;
· 成交土地12宗,其中工业用地8宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 增长 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
天门市 368,450 100% 346.63% 5,620 100% 300.57% 8 100% 33.33%

图1 天门工业用地成交总况

二、2014年10月天门工业用地成交面积分析

2014年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在天门市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且天门市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年10月天门工业用地市场交易分析

三、2014年10月天门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 天门市 成交宗数最多 ,这也是天门市 近12月以来第 10 次成为 天门 成交土地最多地区 。同时, 天门市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 天门市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年10月天门工业用地成交宗数分析

四、2014年10月天门工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 天门市 成交金额最高,高达 5,620万元 。 全市成交总金额较上月 增长 300.57%呈现波动状态 。

图4 2014年10月天门工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 天门市 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 天门市 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年10月天门各地区土地成交均价分布

五、2014年10月天门工业用地成交详情分析

由表可知,2014年10月,天门成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北旺泰新材料科技有限公司竞得,为2,880万元;而湖北卡森特电子有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2014年10月面积最大的地块为269.29亩,位于岳口镇萧马湾村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 天门市 岳口镇萧马湾村 2880 11 269.29 湖北旺泰新材料科技有限公司
2 天门市 市经济开发区候口村 1107 12 94.01 天门市腾辉包装印刷有限公司
3 天门市 市经济开发区友谊村、汪岭村 729 12 60.57 湖北卡森特电子有限公司
4 天门市 多祥镇郭湾村 494 5 90.21 武汉鑫意高数控刀具科技有限公司
5 天门市 杨林办赵湾村 130 11 11.99 湖北庆轩木业有限公司
6 天门市 净潭乡沈鲁村 112 10 10.72 天门市禹航纸塑制品有限公司
7 天门市 蒋场镇齐桥村 102 10 9.83 湖北云腾菊业有限公司
8 天门市 白茅湖工业路以西 66 11 6.06 天门市天明包装有限公司

图6 天门工业用地成交详情

六、天门投资分析

由图可知,天门工业用地成交面积位列 湖北 第6位, 排名上升, 与孝感、恩施在同一梯队 ,成交面积占全国0.46% 。

图72014年10月湖北工业用地成交详情

天门工业用地成交均价位列湖北第9,排名上升与孝感、随州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年10月湖北工业用地成交详情

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