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2017年02月天门工业用地市场交易分析报告

2017-02-01

一、2017年02月天门工业用地成交总况分析

2017年02月, 天门 成交用地总面积 297,215 平方米(约合 446亩)
· 工业用地面积为 259,118 平方米(约合389 亩) ,占总面积的87% ,环比 增长 877.47 %;
· 成交金额共计8,916万元, 其中工业用地金额3,043万元 ,占比34.13% ,环比 增长 910.96 %;
· 成交土地11宗,其中工业用地9宗 ,占总宗数的81.82% ,环比 增长 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
天门市 259,119 100% 877.47% 3,043 100% 910.96% 9 100% 50%

图1 天门工业用地成交总况

二、2017年02月天门工业用地成交面积分析

2017年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在天门市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且天门市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年02月天门工业用地市场交易分析

三、2017年02月天门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 天门市 成交宗数最多 ,这也是天门市 近12月以来第 9 次成为 天门 成交土地最多地区 。同时, 天门市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 天门市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年02月天门工业用地成交宗数分析

四、2017年02月天门工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 天门市 成交金额最高,高达 3,043万元 。 全市成交总金额较上月 增长 910.96%呈现波动状态 。

图4 2017年02月天门工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 天门市 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 天门市 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年02月天门各地区土地成交均价分布

五、2017年02月天门工业用地成交详情分析

由表可知,2017年02月,天门成交的所有工业用地中,总价最高的土地被天门芳笛环保装备有限公司竞得,为1,102万元;而天门市佳晟工贸有限公司竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2017年02月面积最大的地块为135.43亩,位于经济开发区汪岭社区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 天门市 经济开发区汪岭社区 1102 8 135.43 天门芳笛环保装备有限公司
2 天门市 天门工业园 792 7 107.35 湖北洪源创业投资服务有限公司
3 天门市 经济开发区杨家新沟交义乌路东南角 566 8 69.52 武汉红日子食品有限公司
4 天门市 横林镇杨仙村 247 8 32.62 天门市金天威金属制品有限公司
5 天门市 多宝镇罗垸村 123 7 16.48 天门市鑫宝建材有限公司
6 天门市 多宝镇罗垸村 99 8 13.16 天门市亿源塑业包装有限公司
7 天门市 经济开发区杨家新沟交义乌路东南角 72 8 8.83 武汉红日子食品有限公司
8 天门市 彭市镇上刘村 26 8 3.33 湖北红萍展柜展示有限公司
9 天门市 经济开发区汪岭社区 16 8 1.95 天门市佳晟工贸有限公司

图6 天门工业用地成交详情

六、天门投资分析

由图可知,天门工业用地成交面积位列 湖北 第4位, 排名上升, 与襄阳、荆州在同一梯队 ,成交面积占全国0.4% 。

图72017年02月湖北工业用地成交详情

天门工业用地成交均价位列湖北第10,排名上升与十堰、黄冈在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年02月湖北工业用地成交详情

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