2015年08月潜江工业用地市场交易分析报告

2015-08-01

2015年08月，潜江成交用地总面积 165,335 平方米（约合 248亩）
· 工业用地面积为 50,676 平方米（约合76 亩），占总面积的31%
· 成交金额共计12,602万元，其中工业用地金额1,132万元，占比8.98%
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% 。

图1 潜江工业用地成交总况

2015年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在潜江市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且潜江市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年08月潜江工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，潜江市成交宗数最多，这也是潜江市近12月以来第 8 次成为潜江成交土地最多地区。同时，潜江市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；潜江市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年08月潜江工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，潜江市成交金额最高，高达 1,132万元。

图4 2015年08月潜江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，潜江市成交均价最高，达到 15 万元/亩，潜江市成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年08月潜江各地区土地成交均价分布

由表可知，2015年08月，潜江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被潜江市长红型煤配送中心有限公司竞得，为515万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2015年08月月面积最大的地块，为30.86亩，位于潜江市园林办事处光明村。