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2019年10月仙桃工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月仙桃工业用地成交总况分析

2019年10月, 仙桃 成交用地总面积 443,985 平方米(约合 666亩)
· 工业用地面积为 443,985 平方米(约合666 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 518.69 %;
· 成交金额共计9,211万元, 其中工业用地金额9,211万元 ,占比100% ,环比 增长 518.7 %;
· 成交土地31宗,其中工业用地31宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 1450 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
仙桃市 443,985 100% 518.69% 9,211 100% 518.7% 31 100% 1450%

图1 仙桃工业用地成交总况

二、2019年10月仙桃工业用地成交面积分析

2019年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在仙桃市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且仙桃市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年10月仙桃工业用地市场交易分析

三、2019年10月仙桃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 仙桃市 成交宗数最多 ,这也是仙桃市 近12月以来第 12 次成为 仙桃 成交土地最多地区 。同时, 仙桃市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 仙桃市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年10月仙桃工业用地成交宗数分析

四、2019年10月仙桃工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 仙桃市 成交金额最高,高达 9,211万元 。 全市成交总金额较上月 增长 518.7%呈现上升状态 。

图4 2019年10月仙桃工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 仙桃市 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 仙桃市 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月仙桃各地区土地成交均价分布

五、2019年10月仙桃工业用地成交详情分析

由表可知,2019年10月,仙桃成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北省锦盛辉煌非织造布实业有限公司竞得,为2,759万元;而仙桃市亚妮斯制衣厂竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2019年10月面积最大的地块为199.5亩,位于仙桃市彭场镇汪洲村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 仙桃市 仙桃市彭场镇汪洲村 2759 14 199.5 湖北省锦盛辉煌非织造布实业有限公司
2 仙桃市 仙桃市龙华山办事处新城大道南侧、和平路西侧 2420 14 175.01 惠亚科技(武汉)有限公司
3 仙桃市 仙桃市张沟镇和平村 490 14 35.4 湖北金伟新材料有限公司
4 仙桃市 仙桃市沙嘴办事处杨岗社区 345 14 24.94 仙桃市正和物流有限公司
5 仙桃市 仙桃市彭场镇中岭村 292 14 21.08 湖北三乔建筑材料有限公司
6 仙桃市 仙桃市毛嘴镇三一八国道南侧 274 14 19.83 仙桃市俏琴雨花制衣厂
7 仙桃市 仙桃市沙嘴办事处杨岗社区 268 14 19.41 湖北万香园食品有限公司
8 仙桃市 仙桃市张沟镇和平村 182 14 13.13 仙桃市正盛建筑材料有限公司
9 仙桃市 仙桃市沙嘴办事处杨岗社区 179 14 12.97 仙桃市湘钵情餐饮发展有限公司
10 仙桃市 仙桃市沙嘴办事处杨岗社区 175 14 12.66 湖北方寸间工艺品有限公司
11 仙桃市 仙桃市沙嘴办事处杨岗社区 162 14 11.7 湖北伊电缘科技有限公司
12 仙桃市 仙桃市沙嘴办事处杨岗社区 159 14 11.53 湖北仙源电力工程有限公司
13 仙桃市 仙桃市彭场镇中岭村创业一路北侧 150 14 10.84 仙桃市东发塑料制品有限公司
14 仙桃市 仙桃市彭场镇共同大道北侧 140 14 10.13 仙桃迪亚防护用品有限公司
15 仙桃市 仙桃市沙嘴办事处杨岗社区 127 14 9.19 湖北众大食品实业有限公司
16 仙桃市 仙桃市沙嘴办事处杨岗社区 124 14 8.97 湖北真诚无纺布制品有限公司
17 仙桃市 仙桃市沙嘴办事处杨岗社区 114 14 8.21 仙桃市凯美织造有限公司
18 仙桃市 仙桃市沙嘴办事处杨岗社区 102 14 7.4 湖北铭尔泰塑业有限公司
19 仙桃市 仙桃市沙嘴办事处杨岗社区 102 14 7.37 仙桃市功兵劳保用品有限公司
20 仙桃市 仙桃市沙嘴办事处杨岗社区 96 14 6.94 仙桃艾多瑞电子商务有限公司
21 仙桃市 仙桃市沙嘴办事处杨岗社区 86 14 6.2 仙桃市安捷公路养护有限公司
22 仙桃市 仙桃市沙嘴办事处杨岗社区 64 14 4.66 湖北天裕防护用品有限公司
23 仙桃市 仙桃市沙嘴办事处杨岗社区 64 14 4.66 湖北佳成无纺布有限公司
24 仙桃市 仙桃市毛嘴镇开元大道北侧 59 14 4.25 仙桃市铧亿荷渼服饰有限公司
25 仙桃市 仙桃市沙嘴办事处杨岗社区 54 14 3.91 仙桃盛凯建材有限公司
26 仙桃市 仙桃市沙嘴办事处杨岗社区 51 14 3.69 湖北斯普达新材料有限公司
27 仙桃市 仙桃市毛嘴镇开元大道北侧 46 14 3.35 仙桃市雪尔多姿服饰有限公司
28 仙桃市 仙桃市沙嘴办事处杨岗社区 46 14 3.31 湖北家隆塑料制品有限公司
29 仙桃市 仙桃市沙嘴办事处杨岗社区 36 14 2.59 仙桃市金昌兴无纺布用品有限公司
30 仙桃市 仙桃市毛嘴镇开元大道南侧 24 14 1.71 仙桃市亚妮斯制衣厂
31 仙桃市 仙桃市沙嘴办事处杨岗社区 20 14 1.43 仙桃市青雨电子商务有限公司

图6 仙桃工业用地成交详情

六、仙桃投资分析

由图可知,仙桃工业用地成交面积位列 湖北 第7位, 排名上升, 与荆州、襄阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.46% 。

图72019年10月湖北工业用地成交详情

仙桃工业用地成交均价位列湖北第5,排名上升与鄂州、宜昌在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年10月湖北工业用地成交详情

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