一、2017年04月仙桃工业用地成交总况分析
2017年04月,
仙桃
成交用地总面积
36,784
平方米(约合
55亩)
·
工业用地面积为
31,566
平方米(约合47 亩)
,占总面积的86%
·
成交金额共计749万元,
其中工业用地金额650万元
,占比86.78%
·
成交土地4宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的75%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
仙桃市 |
31,567 |
100% |
- |
651 |
100% |
- |
3 |
100% |
- |
图1 仙桃工业用地成交总况
二、2017年04月仙桃工业用地成交面积分析
2017年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在仙桃市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且仙桃市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年04月仙桃工业用地市场交易分析
三、2017年04月仙桃工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
仙桃市
成交宗数最多
,这也是仙桃市
近12月以来第
10
次成为
仙桃
成交土地最多地区
。同时,
仙桃市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
仙桃市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年04月仙桃工业用地成交宗数分析
四、2017年04月仙桃工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
仙桃市
成交金额最高,高达
650万元
。
图4 2017年04月仙桃工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
仙桃市
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
仙桃市
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年04月,仙桃成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北小太子婴幼儿用品有限公司竞得,为477万元;而湖北弘方科技股份有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2017年04月面积最大的地块为34.46亩,位于仙桃市张沟镇镇东村。
由图可知,仙桃工业用地成交面积位列
湖北
第14位,
与随州、恩施在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
仙桃工业用地成交均价位列湖北第3,与十堰、黄石在同一梯队,地价水平相对较低。