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2019年11月仙桃工业用地市场交易分析报告

2019-11-01

一、2019年11月仙桃工业用地成交总况分析

2019年11月, 仙桃 成交用地总面积 573,274 平方米(约合 860亩)
· 工业用地面积为 503,499 平方米(约合755 亩) ,占总面积的88% ,环比 增长 13.4 %;
· 成交金额共计65,045万元, 其中工业用地金额10,445万元 ,占比16.06% ,环比 增长 13.41 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地8宗 ,占总宗数的88.89% ,环比 下降 74.19 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
仙桃市 503,500 100% 13.4% 10,446 100% 13.41% 8 100% -74.19%

图1 仙桃工业用地成交总况

二、2019年11月仙桃工业用地成交面积分析

2019年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在仙桃市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且仙桃市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年11月仙桃工业用地市场交易分析

三、2019年11月仙桃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 仙桃市 成交宗数最多 ,这也是仙桃市 近12月以来第 12 次成为 仙桃 成交土地最多地区 。同时, 仙桃市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 仙桃市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年11月仙桃工业用地成交宗数分析

四、2019年11月仙桃工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 仙桃市 成交金额最高,高达 10,445万元 。 全市成交总金额较上月 增长 13.41%呈现上升状态 。

图4 2019年11月仙桃工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 仙桃市 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 仙桃市 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年11月仙桃各地区土地成交均价分布

五、2019年11月仙桃工业用地成交详情分析

由表可知,2019年11月,仙桃成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北裕灌农业科技有限公司竞得,为5,763万元;而仙桃市青宇无纺布制品有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2019年11月面积最大的地块为416.71亩,位于仙桃市彭场镇赵湾村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 仙桃市 仙桃市彭场镇赵湾村 5763 14 416.71 湖北裕灌农业科技有限公司
2 仙桃市 仙桃市彭场镇赵湾村 3071 14 222.02 湖北裕灌农业科技有限公司
3 仙桃市 仙桃市龙华山办事处黄荆社区 1290 14 93.28 菱电(湖北)实业有限公司
4 仙桃市 仙桃市彭场镇八步村 83 14 6.03 仙桃市健诚防护用品有限公司
5 仙桃市 仙桃市彭场镇共同村 75 14 5.38 仙桃市青宇无纺布制品有限公司
6 仙桃市 仙桃市彭场镇共同村 61 14 4.38 仙桃市正业胶丝制品有限公司
7 仙桃市 仙桃市三伏潭镇沟二村 57 14 4.09 仙桃市万田米业有限责任公司
8 仙桃市 仙桃市胡场镇五号村 47 14 3.37 仙桃市湖丰米业有限公司

图6 仙桃工业用地成交详情

六、仙桃投资分析

由图可知,仙桃工业用地成交面积位列 湖北 第2位, 排名上升, 与黄石、天门在同一梯队 ,成交面积占全国0.75% 。

图72019年11月湖北工业用地成交详情

仙桃工业用地成交均价位列湖北第4,排名上升与襄阳、荆门在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年11月湖北工业用地成交详情

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