2019年02月仙桃工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月仙桃工业用地成交总况分析

2019年02月，仙桃成交用地总面积 140,072 平方米（约合 210亩）
· 工业用地面积为 140,072 平方米（约合210 亩），占总面积的100% ，环比增长 7.74 %；
· 成交金额共计2,906万元，其中工业用地金额2,906万元，占比100% ，环比增长 7.74 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% ，环比下降 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仙桃市	140,072	100%	7.74%	2,906	100%	7.74%	3	100%	-40%

图1 仙桃工业用地成交总况

二、2019年02月仙桃工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在仙桃市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且仙桃市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年02月仙桃工业用地市场交易分析

三、2019年02月仙桃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仙桃市成交宗数最多，这也是仙桃市近12月以来第 13 次成为仙桃成交土地最多地区。同时，仙桃市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仙桃市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年02月仙桃工业用地成交宗数分析

四、2019年02月仙桃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仙桃市成交金额最高，高达 2,906万元。全市成交总金额较上月增长 7.74%呈现上升状态。

图4 2019年02月仙桃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仙桃市成交均价最高，达到 14 万元/亩，仙桃市成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月仙桃各地区土地成交均价分布

五、2019年02月仙桃工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，仙桃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北银河彩印包装有限公司竞得，为2,332万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2019年02月月面积最大的地块，为168.61亩，位于仙桃市沙嘴办事处新城大道南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仙桃市	仙桃市沙嘴办事处新城大道南侧	2332	14	168.61	湖北银河彩印包装有限公司
2	仙桃市	仙桃市郭河镇刘河村	394	14	28.47	仙桃市恒源商砼建材有限公司
3	仙桃市	仙桃市彭场镇禾丰村	180	14	13.03	仙桃市大象印刷有限公司