2014年01月仙桃工业用地市场交易分析报告

2014-01-01

一、2014年01月仙桃工业用地成交总况分析

2014年01月，仙桃成交用地总面积 489,048 平方米（约合 734亩）
· 工业用地面积为 261,781 平方米（约合393 亩），占总面积的54% ，环比增长 76.55 %；
· 成交金额共计23,999万元，其中工业用地金额5,013万元，占比20.89% ，环比增长 131.39 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地6宗，占总宗数的35.29% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仙桃市	261,782	100%	76.55%	5,014	100%	131.39%	6	100%	持平

图1 仙桃工业用地成交总况

二、2014年01月仙桃工业用地成交面积分析

2014年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在仙桃市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且仙桃市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年01月仙桃工业用地市场交易分析

三、2014年01月仙桃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仙桃市成交宗数最多，这也是仙桃市近12月以来第 13 次成为仙桃成交土地最多地区。同时，仙桃市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仙桃市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年01月仙桃工业用地成交宗数分析

四、2014年01月仙桃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仙桃市成交金额最高，高达 5,013万元。全市成交总金额较上月增长 131.39%呈现上升状态。

图4 2014年01月仙桃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仙桃市成交均价最高，达到 13 万元/亩，仙桃市成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年01月仙桃各地区土地成交均价分布

五、2014年01月仙桃工业用地成交详情分析

由表可知，2014年01月，仙桃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北闽中有机食品有限公司竞得，为2,322万元；而瑞阳汽车零部件（仙桃）有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2014年01月面积最大的地块为167.89亩，位于仙桃市干河办事处三一八国道南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仙桃市	仙桃市干河办事处三一八国道南侧	2322	14	167.89	湖北闽中有机食品有限公司
2	仙桃市	仙桃市沙嘴办事处沔洲大道南侧	1711	14	123.72	瑞阳汽车零部件（仙桃）有限公司
3	仙桃市	仙桃市彭场镇共同村仙彭公路南侧	345	10	35.41	湖北荣发卫生用品有限公司
4	仙桃市	仙桃市胡场镇周家嘴村	320	10	32.8	湖北八宜汽车零部件有限公司
5	仙桃市	仙桃市沙湖原种场环场东路西侧	207	10	21.67	仙桃市博千服饰有限公司
6	仙桃市	仙桃市彭场镇共同村仙彭公路南侧	109	10	11.17	湖北荣发卫生用品有限公司