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2015年02月仙桃工业用地市场交易分析报告

2015-02-01

一、2015年02月仙桃工业用地成交总况分析

2015年02月, 仙桃 成交用地总面积 388,391 平方米(约合 583亩)
· 工业用地面积为 388,391 平方米(约合583 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 30.02 %;
· 成交金额共计6,520万元, 其中工业用地金额6,520万元 ,占比100% ,环比 增长 40.01 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 12.5 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
仙桃市 388,391 100% 30.02% 6,521 100% 40.01% 7 100% -12.5%

图1 仙桃工业用地成交总况

二、2015年02月仙桃工业用地成交面积分析

2015年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在仙桃市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且仙桃市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年02月仙桃工业用地市场交易分析

三、2015年02月仙桃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 仙桃市 成交宗数最多 ,这也是仙桃市 近12月以来第 11 次成为 仙桃 成交土地最多地区 。同时, 仙桃市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 仙桃市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年02月仙桃工业用地成交宗数分析

四、2015年02月仙桃工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 仙桃市 成交金额最高,高达 6,520万元 。 全市成交总金额较上月 增长 40.01%呈现上升状态 。

图4 2015年02月仙桃工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 仙桃市 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 仙桃市 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年02月仙桃各地区土地成交均价分布

五、2015年02月仙桃工业用地成交详情分析

由表可知,2015年02月,仙桃成交的所有工业用地中,总价最高的土地被仙桃市华越汽车零部件有限公司竞得,为2,579万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2015年02月月面积最大的地块,为186.47亩,位于仙桃市龙华山街道办事处肖杨村、汤郭村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 仙桃市 仙桃市龙华山街道办事处肖杨村、汤郭村 2579 14 186.47 仙桃市华越汽车零部件有限公司
2 仙桃市 仙桃市彭场镇中岭村 1641 10 168.49 湖北菇珍园菌业有限公司
3 仙桃市 仙桃市沙湖原种场屡丰分场 1348 10 137.83 湖北百盛钛业有限公司
4 仙桃市 仙桃市胡场镇建堤村 481 10 49.36 仙桃市仙宜包装材料有限责任公司
5 仙桃市 仙桃市干河街道办事处高家渡社区居委会 261 14 18.9 仙桃市昌乐实业有限公司
6 仙桃市 仙桃市郑场镇郑场村 136 10 13.95 湖北奥亚智电科技有限公司
7 仙桃市 仙桃市彭场镇禾丰村 74 10 7.6 仙桃市精成塑料制品有限公司

图6 仙桃工业用地成交详情

六、仙桃投资分析

由图可知,仙桃工业用地成交面积位列 湖北 第3位, 排名上升, 与襄阳、黄石在同一梯队 ,成交面积占全国0.86% 。

图72015年02月湖北工业用地成交详情

仙桃工业用地成交均价位列湖北第8,排名上升与咸宁、随州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年02月湖北工业用地成交详情

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