2012年01月仙桃工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月仙桃工业用地成交总况分析

2012年01月，仙桃成交用地总面积 426,955 平方米（约合 640亩）
· 工业用地面积为 357,716 平方米（约合537 亩），占总面积的84% ，环比增长 144.37 %；
· 成交金额共计14,058万元，其中工业用地金额5,884万元，占比41.86% ，环比增长 186.01 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地12宗，占总宗数的63.16% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仙桃市	357,717	100%	144.37%	5,885	100%	186.01%	12	100%	50%

图1 仙桃工业用地成交总况

二、2012年01月仙桃工业用地成交面积分析

2012年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在仙桃市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且仙桃市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年01月仙桃工业用地市场交易分析

三、2012年01月仙桃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仙桃市成交宗数最多，这也是仙桃市近12月以来第 10 次成为仙桃成交土地最多地区。同时，仙桃市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仙桃市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年01月仙桃工业用地成交宗数分析

四、2012年01月仙桃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仙桃市成交金额最高，高达 5,884万元。全市成交总金额较上月增长 186.01%呈现上升状态。

图4 2012年01月仙桃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仙桃市成交均价最高，达到 11 万元/亩，仙桃市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月仙桃各地区土地成交均价分布

五、2012年01月仙桃工业用地成交详情分析

由表可知，2012年01月，仙桃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中粮米业（仙桃）有限公司竞得，为3,318万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2012年01月月面积最大的地块，为239.91亩，位于仙桃市干河办事处杂八村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仙桃市	仙桃市干河办事处杂八村	3318	14	239.91	中粮米业（仙桃）有限公司
2	仙桃市	仙桃市胡场镇建堤村、周家咀村	517	8	61.7	仙桃市元丰工贸发展有限公司
3	仙桃市	仙桃市胡场镇建堤村、周家咀村	488	8	58.2	湖北广兴停车设备有限公司
4	仙桃市	仙桃市胡场镇周家咀村	336	8	40.05	湖北八宜汽车零部件有限公司
5	仙桃市	仙桃市通海口镇城排公路和柴河交汇处	286	8	34.06	湖北卓美卫生防护用品有限公司
6	仙桃市	仙桃市白沙公路东侧（沙湖原种场段面）	282	8	33.69	仙桃市中星电子材料有限公司
7	仙桃市	仙桃市干河办事处袁市路西侧	203	14	14.7	湖北富迪实业有限公司
8	仙桃市	仙桃市西流河镇仙西公路北侧	128	8	15.25	仙桃市新利塑料有限公司
9	仙桃市	仙桃市彭场镇中岭村	124	8	14.78	武汉锦绣华农科技有限公司
10	仙桃市	仙桃市仙监公路北侧（苏滩村）	77	8	9.19	仙桃市天丰饲料有限责任公司
11	仙桃市	市陈场镇依湾村西环路北侧	76	8	9.06	武汉禾元生物科技有限公司
12	仙桃市	仙桃市九合垸毛通西侧	50	8	5.98	武汉禾达脚轮搬运设备有限公司