一、2013年11月仙桃工业用地成交总况分析
2013年11月,
仙桃
成交用地总面积
126,059
平方米(约合
189亩)
·
工业用地面积为
52,030
平方米(约合78 亩)
,占总面积的41%
,环比
下降
65.91
%;
·
成交金额共计7,578万元,
其中工业用地金额809万元
,占比10.67%
,环比
下降
66.13
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的30%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
仙桃市 |
52,030 |
100% |
-65.91% |
809 |
100% |
-66.13% |
3 |
100% |
-50% |
图1 仙桃工业用地成交总况
二、2013年11月仙桃工业用地成交面积分析
2013年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在仙桃市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且仙桃市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年11月仙桃工业用地市场交易分析
三、2013年11月仙桃工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
仙桃市
成交宗数最多
,这也是仙桃市
近12月以来第
13
次成为
仙桃
成交土地最多地区
。同时,
仙桃市热度有所降低。
图3
2013年11月仙桃工业用地成交宗数分析
四、2013年11月仙桃工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
仙桃市
成交金额最高,高达
809万元
。
全市成交总金额较上月
下降
66.13%呈现下降状态
。
图4 2013年11月仙桃工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
仙桃市
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
仙桃市
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年11月,仙桃成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北利众种业科技有限公司竞得,为455万元;而湖北致霖医用材料有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2013年11月面积最大的地块为46.72亩,位于仙桃市三伏潭镇夏市村。
由图可知,仙桃工业用地成交面积位列
湖北
第14位,
排名下降,
与恩施、咸宁在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
仙桃工业用地成交均价位列湖北第8,排名上升与荆门、咸宁在同一梯队,地价水平相对较低。