一、2017年01月恩施工业用地成交总况分析
2017年01月,
恩施
成交用地总面积
68,360
平方米(约合
103亩)
·
工业用地面积为
16,658
平方米(约合25 亩)
,占总面积的24%
,环比
增长
7.8
%;
·
成交金额共计8,198万元,
其中工业用地金额249万元
,占比3.04%
,环比
下降
72.4
%;
·
成交土地41宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的4.88%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
宣恩县 |
8,433 |
50.62% |
- |
128 |
51.41% |
- |
1 |
50% |
- |
咸丰县 |
8,225 |
49.38% |
- |
121 |
48.59% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 恩施工业用地成交总况
二、2017年01月恩施工业用地成交面积分析
2017年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在咸丰县与宣恩县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且宣恩县土地成交面积最大
,占比51%
。
图2
2017年01月恩施工业用地市场交易分析
三、2017年01月恩施工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
咸丰县、宣恩县
成交宗数最多
。同时,
咸丰县、宣恩县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
咸丰县、宣恩县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年01月恩施工业用地成交宗数分析
四、2017年01月恩施工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
宣恩县
成交金额最高,高达
128万元
。
全市成交总金额较上月
下降
72.4%呈现波动状态
。
图4 2017年01月恩施工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
宣恩县
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
咸丰县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年01月,恩施成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北省烟草公司恩施州公司竞得,为128万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2017年01月月面积最大的地块,为12.65亩,位于宣恩县长谭河乡甘露村。
由图可知,恩施工业用地成交面积位列
湖北
第13位,
排名下降,
与黄石、天门在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
恩施工业用地成交均价位列湖北第14,与荆州、孝感在同一梯队,地价水平相对较低。