2019年04月随州工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月随州工业用地成交总况分析

2019年04月，随州成交用地总面积 284,085 平方米（约合 426亩）
· 工业用地面积为 195,364 平方米（约合293 亩），占总面积的69%
· 成交金额共计13,628万元，其中工业用地金额5,228万元，占比38.36%
· 成交土地10宗,其中工业用地6宗，占总宗数的60% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
曾都区	175,311	89.74%	-	4,919	94.07%	-	5	83.33%	-
广水市	20,054	10.26%	-	310	5.93%	-	1	16.67%	-

图1 随州工业用地成交总况

二、2019年04月随州工业用地成交面积分析

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在广水市与曾都区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且曾都区土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2019年04月随州工业用地市场交易分析

三、2019年04月随州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，曾都区成交宗数最多，这也是曾都区近12月以来第 7 次成为随州成交土地最多地区。同时，广水市、曾都区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广水市、曾都区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年04月随州工业用地成交宗数分析

四、2019年04月随州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，曾都区成交金额最高，高达 4,918万元。

图4 2019年04月随州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，曾都区成交均价最高，达到 19 万元/亩，广水市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月随州各地区土地成交均价分布

五、2019年04月随州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年04月，随州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被品源（随州）现代农业发展有限公司竞得，为3,393万元；此地块成交均价也为本月最高，达26万元/亩；同时也是2019年04月月面积最大的地块，为131.55亩，位于高新区望城岗社区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	曾都区	高新区望城岗社区	3393	26	131.55	品源（随州）现代农业发展有限公司
2	曾都区	何店镇三岔湖村	699	11	61.72	随州市晶贝矿产品有限公司
3	曾都区	南郊柳树淌工业园、金峰路南侧	348	12	28.8	随州市弘大工贸有限公司
4	广水市	长岭镇栗坡村	310	10	30.08	广水市锦欣建材有限公司
5	曾都区	何店镇三岔湖村	252	11	22.22	随州市晶贝矿产品有限公司
6	曾都区	南郊柳树淌工业园、金峰路与王福窑大道交叉口西南侧	226	12	18.67	随州市中裴汽车配件有限公司