2018年10月随州工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

一、2018年10月随州工业用地成交总况分析

2018年10月，随州成交用地总面积 419,558 平方米（约合 629亩）
· 工业用地面积为 248,893 平方米（约合373 亩），占总面积的59% ，环比增长 170.15 %；
· 成交金额共计29,797万元，其中工业用地金额4,520万元，占比15.17% ，环比增长 166.82 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% ，环比增长 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广水市	169,793	68.22%	84.3%	3,110	68.81%	83.59%	2	50%	-33.33%
曾都区	79,100	31.78%	-	1,410	31.19%	-	2	50%	-

图1 随州工业用地成交总况

二、2018年10月随州工业用地成交面积分析

2018年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在广水市与曾都区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且广水市土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2018年10月随州工业用地市场交易分析

三、2018年10月随州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广水市、曾都区成交宗数最多。同时，广水市、曾都区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广水市、曾都区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年10月随州工业用地成交宗数分析

四、2018年10月随州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广水市成交金额最高，高达 3,110万元。全市成交总金额较上月增长 166.82%呈现上升状态。

图4 2018年10月随州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，广水市成交均价最高，达到 12 万元/亩，曾都区成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月随州各地区土地成交均价分布

五、2018年10月随州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年10月，随州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广水科逸住宅设备有限公司竞得，为2,765万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2018年10月月面积最大的地块，为224.69亩，位于工业基地灵山村和盘龙岗村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	广水市	工业基地灵山村和盘龙岗村	2765	12	224.69	广水科逸住宅设备有限公司
2	曾都区	高新区裕民村、沙河村	925	12	78.6	湖北编钟酒业有限公司
3	曾都区	高新区裕民村	485	12	40.05	随州市华阳商贸有限公司
4	广水市	城郊办事处城南社区	345	12	30	湖北楚丹禽业有限公司