2017年04月随州工业用地市场交易分析报告

2017-04-01

一、2017年04月随州工业用地成交总况分析

2017年04月，随州成交用地总面积 129,979 平方米（约合 195亩）
· 工业用地面积为 44,019 平方米（约合66 亩），占总面积的34% ，环比下降 72.33 %；
· 成交金额共计6,920万元，其中工业用地金额580万元，占比8.38% ，环比下降 90.56 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广水市	44,019	100%	-	580	100%	-	2	100%	-

图1 随州工业用地成交总况

二、2017年04月随州工业用地成交面积分析

2017年04月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在广水市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且广水市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年04月随州工业用地市场交易分析

三、2017年04月随州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广水市成交宗数最多，这也是广水市近12月以来第 5 次成为随州成交土地最多地区。同时，广水市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广水市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年04月随州工业用地成交宗数分析

四、2017年04月随州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广水市成交金额最高，高达 580万元。全市成交总金额较上月下降 90.56%呈现波动状态。

图4 2017年04月随州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，广水市成交均价最高，达到 9 万元/亩，广水市成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年04月随州各地区土地成交均价分布

五、2017年04月随州工业用地成交详情分析

由表可知，2017年04月，随州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广水市昌泰纺织有限公司竞得，为398万元；而广水市粮食局军粮供应站竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2017年04月面积最大的地块为45.55亩，位于杨寨镇杨榨村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	广水市	杨寨镇杨榨村	398	9	45.55	广水市昌泰纺织有限公司
2	广水市	郝店镇高楼村	182	9	20.48	广水市粮食局军粮供应站