2015年02月随州工业用地市场交易分析报告

2015-02-01

一、2015年02月随州工业用地成交总况分析

2015年02月，随州成交用地总面积 202,455 平方米（约合 304亩）
· 工业用地面积为 49,997 平方米（约合75 亩），占总面积的25% ，环比下降 81.78 %；
· 成交金额共计8,358万元，其中工业用地金额898万元，占比10.74% ，环比下降 81 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地5宗，占总宗数的38.46% ，环比下降 16.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
曾都区	49,997	100%	-80.67%	898	100%	-80.15%	5	100%	持平

图1 随州工业用地成交总况

二、2015年02月随州工业用地成交面积分析

2015年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在曾都区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且曾都区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年02月随州工业用地市场交易分析

三、2015年02月随州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，曾都区成交宗数最多，这也是曾都区近12月以来第 11 次成为随州成交土地最多地区。同时，曾都区热度有所降低。

图3 2015年02月随州工业用地成交宗数分析

四、2015年02月随州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，曾都区成交金额最高，高达 898万元。全市成交总金额较上月下降 81%呈现波动状态。

图4 2015年02月随州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，曾都区成交均价最高，达到 12 万元/亩，曾都区成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年02月随州各地区土地成交均价分布

五、2015年02月随州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年02月，随州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北楚天药业有限责任公司竞得，为379万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2015年02月月面积最大的地块，为29.1亩，位于南郊办事处马家榨社区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	曾都区	南郊办事处马家榨社区	379	13	29.1	湖北楚天药业有限责任公司
2	曾都区	万店镇粉铺村	308	11	27.26	随州奥盛新型建材有限公司
3	曾都区	洛阳镇金鸡岭村	131	11	11.57	随州市曾都区洛阳镇桃源精米厂
4	曾都区	何店镇谌家岭村	61	11	5.37	湖北聚源渔业有限公司
5	曾都区	何店镇谌家岭村	19	11	1.69	湖北聚源渔业有限公司