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2014年11月随州工业用地市场交易分析报告

2014-11-01

一、2014年11月随州工业用地成交总况分析

2014年11月, 随州 成交用地总面积 198,573 平方米(约合 298亩)
· 工业用地面积为 71,300 平方米(约合107 亩) ,占总面积的36% ,环比 下降 20.13 %;
· 成交金额共计4,780万元, 其中工业用地金额1,262万元 ,占比26.4% ,环比 下降 8.52 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的37.5% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
曾都区 71,300 100% 37.46% 1,262 100% 44.31% 3 100% 持平

图1 随州工业用地成交总况

二、2014年11月随州工业用地成交面积分析

2014年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在曾都区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且曾都区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年11月随州工业用地市场交易分析

三、2014年11月随州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 曾都区 成交宗数最多 ,这也是曾都区 近12月以来第 10 次成为 随州 成交土地最多地区 。同时, 曾都区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 曾都区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年11月随州工业用地成交宗数分析

四、2014年11月随州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 曾都区 成交金额最高,高达 1,262万元 。 全市成交总金额较上月 下降 8.52%呈现波动状态 。

图4 2014年11月随州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 曾都区 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 曾都区 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年11月随州各地区土地成交均价分布

五、2014年11月随州工业用地成交详情分析

由表可知,2014年11月,随州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被随州市汇方建材有限公司竞得,为490万元;而随州中阳明建材有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2014年11月面积最大的地块为41.55亩,位于北郊九间屋村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 曾都区 北郊九间屋村 490 12 41.55 随州市汇方建材有限公司
2 曾都区 北郊九间屋村 430 12 36.45 随州中阳明建材有限公司
3 曾都区 北郊九间屋村 342 12 28.95 随州中阳明建材有限公司

图6 随州工业用地成交详情

六、随州投资分析

由图可知,随州工业用地成交面积位列 湖北 第6位, 排名上升, 与襄阳、鄂州在同一梯队 ,成交面积占全国0.19% 。

图72014年11月湖北工业用地成交详情

随州工业用地成交均价位列湖北第10,排名下降与襄阳、天门在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年11月湖北工业用地成交详情

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