2012年01月随州工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月随州工业用地成交总况分析

2012年01月，随州成交用地总面积 67,505 平方米（约合 101亩）
· 工业用地面积为 41,264 平方米（约合62 亩），占总面积的61% ，环比下降 69.46 %；
· 成交金额共计5,798万元，其中工业用地金额655万元，占比11.3% ，环比下降 63.2 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
曾都区	29,300	71.01%	-	500	76.34%	-	1	50%	-
广水市	11,964	28.99%	-91.15%	155	23.66%	-91.29%	1	50%	-75%

图1 随州工业用地成交总况

二、2012年01月随州工业用地成交面积分析

2012年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在广水市与曾都区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且曾都区土地成交面积最大，占比71% 。

图2 2012年01月随州工业用地市场交易分析

三、2012年01月随州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广水市、曾都区成交宗数最多。同时，曾都区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；曾都区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势广水市热度有所降低。

图3 2012年01月随州工业用地成交宗数分析

四、2012年01月随州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，曾都区成交金额最高，高达 500万元。全市成交总金额较上月下降 63.2%呈现波动状态。

图4 2012年01月随州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，曾都区成交均价最高，达到 11 万元/亩，广水市成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月随州各地区土地成交均价分布

五、2012年01月随州工业用地成交详情分析

由表可知，2012年01月，随州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被随州市双桥家具有限责任公司竞得，为500万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2012年01月月面积最大的地块，为43.95亩，位于随州市南郊马家榨社区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	曾都区	随州市南郊马家榨社区	500	11	43.95	随州市双桥家具有限责任公司
2	广水市	蔡河老虎岗村	155	9	17.95	广水市博源金目材料有限公司