2019年07月咸宁工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月咸宁工业用地成交总况分析

2019年07月，咸宁成交用地总面积 110,282 平方米（约合 165亩）
· 工业用地面积为 110,282 平方米（约合165 亩），占总面积的100% ，环比下降 51.9 %；
· 成交金额共计1,490万元，其中工业用地金额1,490万元，占比100% ，环比下降 57.57 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
赤壁市	86,856	78.76%	-61.1%	1,036	69.53%	-69.9%	1	50%	-85.71%
嘉鱼县	23,427	21.24%	-	454	30.47%	-	1	50%	-

图1 咸宁工业用地成交总况

二、2019年07月咸宁工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在赤壁市与嘉鱼县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且赤壁市土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2019年07月咸宁工业用地市场交易分析

三、2019年07月咸宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，赤壁市、嘉鱼县成交宗数最多。同时，嘉鱼县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；嘉鱼县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势赤壁市热度有所降低。

图3 2019年07月咸宁工业用地成交宗数分析

四、2019年07月咸宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，赤壁市成交金额最高，高达 1,036万元。全市成交总金额较上月下降 57.57%呈现波动状态。

图4 2019年07月咸宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，嘉鱼县成交均价最高，达到 13 万元/亩，赤壁市成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月咸宁各地区土地成交均价分布

五、2019年07月咸宁工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，咸宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被维达力实业（赤壁）有限公司竞得，为1,036万元；而武汉吉山汽车饰件有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2019年07月面积最大的地块为130.28亩，位于赤壁市中伙铺镇长山社区光谷纵五路西侧2019-储备-35号地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	赤壁市	赤壁市中伙铺镇长山社区光谷纵五路西侧2019-储备-35号地块	1036	8	130.28	维达力实业（赤壁）有限公司
2	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	454	13	35.14	武汉吉山汽车饰件有限公司