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2011年05月随州工业用地市场交易分析报告

2011-05-01

一、2011年05月随州工业用地成交总况分析

2011年05月, 随州 成交用地总面积 172,548 平方米(约合 259亩)
· 工业用地面积为 170,798 平方米(约合256 亩) ,占总面积的99% ,环比 增长 8.22 %;
· 成交金额共计3,085万元, 其中工业用地金额3,027万元 ,占比98.14% ,环比 增长 36.25 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的87.5% ,环比 增长 40 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
曾都区 170,798 100% 202.82% 3,028 100% 218.05% 7 100% 250%

图1 随州工业用地成交总况

二、2011年05月随州工业用地成交面积分析

2011年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在曾都区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且曾都区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年05月随州工业用地市场交易分析

三、2011年05月随州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 曾都区 成交宗数最多 ,这也是曾都区 近12月以来第 8 次成为 随州 成交土地最多地区 。同时, 曾都区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 曾都区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年05月随州工业用地成交宗数分析

四、2011年05月随州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 曾都区 成交金额最高,高达 3,027万元 。 全市成交总金额较上月 增长 36.25%呈现上升状态 。

图4 2011年05月随州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 曾都区 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 曾都区 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年05月随州各地区土地成交均价分布

五、2011年05月随州工业用地成交详情分析

由表可知,2011年05月,随州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北成龙威专用汽车有限公司竞得,为1,678万元;而曾都区何店镇光发家具厂竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2011年05月面积最大的地块为139.8亩,位于随州市经济开发区寨湾村地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 曾都区 随州市经济开发区寨湾村地块 1678 12 139.8 湖北成龙威专用汽车有限公司
2 曾都区 随州市经济开发区寨湾村地块 572 12 47.66 湖北远成文化传播有限公司
3 曾都区 何店镇向阳村地块 321 11 28.63 湖北省随州市鑫动力汽车工贸有限公司
4 曾都区 随州市淅河镇青春村地块 230 11 20.27 随州市宏伟化工有限公司
5 曾都区 何店镇向阳村地块 93 11 8.3 随州市晶贝矿产品有限公司
6 曾都区 何店镇向阳村地块 91 11 8.13 随州市曾都区四通页岩砖制品厂
7 曾都区 何店镇向阳村地块 42 12 3.4 曾都区何店镇光发家具厂

图6 随州工业用地成交详情

六、随州投资分析

由图可知,随州工业用地成交面积位列 湖北 第12位, 排名下降, 与天门、恩施在同一梯队 ,成交面积占全国0.13% 。

图72011年05月湖北工业用地成交详情

随州工业用地成交均价位列湖北第5,排名上升与孝感、宜昌在同一梯队,地价水平相对适中。

图82011年05月湖北工业用地成交详情

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