2015年01月咸宁工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

一、2015年01月咸宁工业用地成交总况分析

2015年01月，咸宁成交用地总面积 579,968 平方米（约合 870亩）
· 工业用地面积为 40,143 平方米（约合60 亩），占总面积的7% ，环比下降 90.78 %；
· 成交金额共计52,339万元，其中工业用地金额622万元，占比1.19% ，环比下降 88.11 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地2宗，占总宗数的9.52% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	33,910	84.47%	-92.09%	540	86.86%	-89.44%	1	50%	-75%
通城县	6,234	15.53%	-	82	13.14%	-	1	50%	-

图1 咸宁工业用地成交总况

二、2015年01月咸宁工业用地成交面积分析

2015年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与通城县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2015年01月咸宁工业用地市场交易分析

三、2015年01月咸宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他、通城县成交宗数最多。同时，通城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；通城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势其他热度有所降低。

图3 2015年01月咸宁工业用地成交宗数分析

四、2015年01月咸宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 540万元。全市成交总金额较上月下降 88.11%呈现波动状态。

图4 2015年01月咸宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 11 万元/亩，通城县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月咸宁各地区土地成交均价分布

五、2015年01月咸宁工业用地成交详情分析

由表可知，2015年01月，咸宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北宏业印刷物资有限公司竞得，为540万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2015年01月月面积最大的地块，为50.86亩，位于107国道与横二路交叉口东北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		107国道与横二路交叉口东北侧	540	11	50.86	湖北宏业印刷物资有限公司
2	通城县	北港镇大界村	82	9	9.35	湖北省玉成陶瓷科技有限公司