2013年01月咸宁工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月咸宁工业用地成交总况分析

2013年01月，咸宁成交用地总面积 1,338,908 平方米（约合 2,008亩）
· 工业用地面积为 604,750 平方米（约合907 亩），占总面积的45% ，环比增长 80.49 %；
· 成交金额共计46,008万元，其中工业用地金额8,769万元，占比19.06% ，环比增长 60.92 %；
· 成交土地52宗,其中工业用地22宗，占总宗数的42.31% ，环比增长 633.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
嘉鱼县	296,553	49.04%	-	3,806	43.4%	-	14	63.64%	-
咸安区	144,567	23.91%	-	2,043	23.3%	-	3	13.64%	-
赤壁市	71,954	11.9%	166.86%	1,300	14.82%	174.84%	3	13.64%	200%
崇阳县	91,678	15.16%	-	1,620	18.47%	-	2	9.09%	-

图1 咸宁工业用地成交总况

二、2013年01月咸宁工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且嘉鱼县土地成交面积最大，占比49% 。

图2 2013年01月咸宁工业用地市场交易分析

三、2013年01月咸宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，嘉鱼县成交宗数最多，这也是嘉鱼县近12月以来第 5 次成为咸宁成交土地最多地区。同时，咸安区、嘉鱼县、赤壁市、崇阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；咸安区、嘉鱼县、赤壁市、崇阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年01月咸宁工业用地成交宗数分析

四、2013年01月咸宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，嘉鱼县成交金额最高，高达 3,806万元。全市成交总金额较上月增长 60.92%呈现上升状态。

图4 2013年01月咸宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，赤壁市成交均价最高，达到 12 万元/亩，嘉鱼县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月咸宁各地区土地成交均价分布

五、2013年01月咸宁工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，咸宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被崇阳稳健医用纺织品有限公司竞得，为1,260万元；而威盾科技（赤壁）有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2013年01月面积最大的地块为107.52亩，位于崇阳县天城镇中津村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	崇阳县	崇阳县天城镇中津村	1260	12	107.52	崇阳稳健医用纺织品有限公司
2	咸安区	咸安区向阳湖镇绿山村	768	10	80	咸宁市洪盛模具科技有限公司
3	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	740	8	89.61	武汉蓝洋化工有限公司
4	咸安区	咸安区横沟桥镇群力村	680	9	74.9	咸宁市嘉源制衣有限公司
5	咸安区	咸安区马桥镇金桥村	595	10	61.95	湖北海川预拌砂浆有限公司
6	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	580	8	70.05	湖北鹤翔工贸有限公司
7	赤壁市	赤壁市发展大道西侧	520	12	42	湖北德冠实业发展有限公司
8	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	510	8	61.75	湖北汉业化工有限责任公司
9	赤壁市	赤壁市赤壁大道与11号路交叉口西北侧	450	13	35.93	威盾科技（赤壁）有限公司
10	崇阳县	崇阳县天城镇渣冲村、肥塘村	360	12	30	湖北力沃茶业科技有限责任公司
11	赤壁市	赤壁市官塘驿镇泉口村	330	11	30	湖北隆运通工程有限公司
12	嘉鱼县	牌洲湾镇工业路	280	6	43.69	湖北犇腾纺织有限公司
13	嘉鱼县	鱼岳镇铁坡村	275	10	27.55	湖北华美服饰有限公司
14	嘉鱼县	鱼岳镇铁坡村	225	10	22.58	嘉鱼县新明制衣有限公司
15	嘉鱼县	鱼岳镇铁坡村	205	10	20.5	湖北众森木业有限公司
16	嘉鱼县	新街镇港东村	180	9	19.14	武汉浩瑞汽车零部件有限公司
17	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	170	8	20.42	武汉七彩佳涂料科技有限公司
18	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	156	8	18.85	湖北秦岭化工有限公司
19	嘉鱼县	鱼岳镇铁坡村	140	10	14.02	嘉鱼县名益塑编有限责任公司
20	嘉鱼县	鱼岳镇铁坡村	130	10	13.04	湖北蓝瑞服饰有限公司
21	嘉鱼县	鱼岳镇铁坡村	115	10	11.65	嘉鱼恒泰有色线材有限公司
22	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	100	8	11.99	武汉仕全兴聚氨酯科技股份有限公司