2014年05月咸宁工业用地市场交易分析报告

2014-05-01

一、2014年05月咸宁工业用地成交总况分析

2014年05月，咸宁成交用地总面积 229,362 平方米（约合 344亩）
· 工业用地面积为 217,795 平方米（约合327 亩），占总面积的95% ，环比下降 48.09 %；
· 成交金额共计5,387万元，其中工业用地金额3,860万元，占比71.66% ，环比下降 45.8 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地11宗，占总宗数的91.67% ，环比增长 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
嘉鱼县	188,798	86.69%	-43.15%	3,258	84.4%	-45.49%	9	81.82%	125%
赤壁市	28,998	13.31%	-	602	15.6%	-	2	18.18%	-

图1 咸宁工业用地成交总况

二、2014年05月咸宁工业用地成交面积分析

2014年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在嘉鱼县与赤壁市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且嘉鱼县土地成交面积最大，占比87% 。

图2 2014年05月咸宁工业用地市场交易分析

三、2014年05月咸宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，嘉鱼县成交宗数最多，这也是嘉鱼县近12月以来第 6 次成为咸宁成交土地最多地区。同时，赤壁市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；赤壁市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势嘉鱼县热度有所降低。

图3 2014年05月咸宁工业用地成交宗数分析

四、2014年05月咸宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，嘉鱼县成交金额最高，高达 3,258万元。全市成交总金额较上月下降 45.8%呈现波动状态。

图4 2014年05月咸宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，赤壁市成交均价最高，达到 14 万元/亩，嘉鱼县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年05月咸宁各地区土地成交均价分布

五、2014年05月咸宁工业用地成交详情分析

由表可知，2014年05月，咸宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北东盛特种涂料科技有限公司竞得，为1,140万元；而赤壁市荣鑫纸塑包装有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2014年05月面积最大的地块为99.1亩，位于潘家湾镇畈湖村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	1140	12	99.1	湖北东盛特种涂料科技有限公司
2	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	436	12	37.87	湖北一桥涂料科技有限公司
3	赤壁市	赤壁市河北大道与光华路交叉口西南侧	393	14	28.5	赤壁市金马粮油有限责任公司
4	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	342	12	29.72	湖北宏嘉化工有限公司
5	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	297	12	25.79	湖北鹤翔工贸有限公司
6	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	296	11	25.76	武汉欣荃耗材制造有限公司
7	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	250	11	21.75	武汉一枝花油脂化工有限公司
8	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	248	12	21.54	武汉多嘉新材料有限公司
9	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	230	11	20.03	湖北赤诚科技发展有限公司
10	赤壁市	赤壁市陆水湖办事处泉门社区赤通公路南侧	209	14	15	赤壁市荣鑫纸塑包装有限公司
11	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	19	12	1.63	武汉欣朗科技有限公司