一、2012年02月咸宁工业用地成交总况分析
2012年02月,
咸宁
成交用地总面积
456,422
平方米(约合
685亩)
·
工业用地面积为
181,492
平方米(约合272 亩)
,占总面积的40%
,环比
增长
7.14
%;
·
成交金额共计20,768万元,
其中工业用地金额3,264万元
,占比15.72%
,环比
下降
7.95
%;
·
成交土地20宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的20%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
咸安区 |
126,137 |
69.5% |
1855.83% |
1,817 |
55.67% |
1342.06% |
3 |
75% |
200% |
赤壁市 |
55,356 |
30.5% |
- |
1,447 |
44.33% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 咸宁工业用地成交总况
二、2012年02月咸宁工业用地成交面积分析
2012年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在咸安区与赤壁市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且咸安区土地成交面积最大
,占比69%
。
图2
2012年02月咸宁工业用地市场交易分析
三、2012年02月咸宁工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
咸安区
成交宗数最多
,这也是咸安区
近12月以来第
5
次成为
咸宁
成交土地最多地区
。同时,
咸安区、赤壁市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
咸安区、赤壁市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年02月咸宁工业用地成交宗数分析
四、2012年02月咸宁工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
咸安区
成交金额最高,高达
1,817万元
。
全市成交总金额较上月
下降
7.95%呈现下降状态
。
图4 2012年02月咸宁工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
赤壁市
成交均价最高,达到
17
万元/亩,
咸安区
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年02月,咸宁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北省赤壁盛宇纺织有限公司竞得,为1,447万元;此地块成交均价也为本月最高,达17万元/亩;2012年02月面积最大的地块为150亩,位于咸安区汀泗桥镇林场。
由图可知,咸宁工业用地成交面积位列
湖北
第11位,
排名下降,
与恩施、鄂州在同一梯队
,成交面积占全国0.16%
。
咸宁工业用地成交均价位列湖北第8,排名下降与黄冈、随州在同一梯队,地价水平相对较低。