一、2012年01月黄冈工业用地成交总况分析
2012年01月,
黄冈
成交用地总面积
205,915
平方米(约合
309亩)
·
工业用地面积为
127,415
平方米(约合191 亩)
,占总面积的62%
,环比
下降
59.04
%;
·
成交金额共计16,506万元,
其中工业用地金额4,384万元
,占比26.56%
,环比
下降
29.9
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的75%
,环比
下降
53.85
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
黄梅县 |
118,416 |
92.94% |
- |
1,319 |
30.09% |
- |
5 |
83.33% |
- |
蕲春县 |
9,000 |
7.06% |
15.31% |
3,066 |
69.91% |
3536.43% |
1 |
16.67% |
持平 |
图1 黄冈工业用地成交总况
二、2012年01月黄冈工业用地成交面积分析
2012年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在黄梅县与蕲春县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且黄梅县土地成交面积最大
,占比93%
。
图2
2012年01月黄冈工业用地市场交易分析
三、2012年01月黄冈工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
黄梅县
成交宗数最多
,这也是黄梅县
近12月以来第
2
次成为
黄冈
成交土地最多地区
。同时,
黄梅县、蕲春县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
黄梅县、蕲春县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
黄州区热度有所降低。
图3
2012年01月黄冈工业用地成交宗数分析
四、2012年01月黄冈工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
蕲春县
成交金额最高,高达
3,065万元
。
全市成交总金额较上月
下降
29.9%呈现下降状态
。
图4 2012年01月黄冈工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
蕲春县
成交均价最高,达到
227
万元/亩,
黄梅县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年01月,黄冈成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北李时珍国际医药港有限公司竞得,为3,065万元;此地块成交均价也为本月最高,达227万元/亩;2012年01月面积最大的地块为58.16亩,位于黄梅县大胜关山工业园(黄梅镇郭林桥、赤土坡村)。
由图可知,黄冈工业用地成交面积位列
湖北
第9位,
排名下降,
与荆州、宜昌在同一梯队
,成交面积占全国0.12%
。
黄冈工业用地成交均价位列湖北第3,排名上升与鄂州、武汉在同一梯队,地价水平相对较低。