2015年02月黄冈工业用地市场交易分析报告

2015-02-01

一、2015年02月黄冈工业用地成交总况分析

2015年02月，黄冈成交用地总面积 294,620 平方米（约合 442亩）
· 工业用地面积为 100,526 平方米（约合151 亩），占总面积的34% ，环比增长 51.32 %；
· 成交金额共计27,366万元，其中工业用地金额1,448万元，占比5.29% ，环比增长 58.6 %；
· 成交土地30宗,其中工业用地1宗，占总宗数的3.33% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
麻城市	100,526	100%	-	1,448	100%	-	1	100%	-

图1 黄冈工业用地成交总况

二、2015年02月黄冈工业用地成交面积分析

2015年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在麻城市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且麻城市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年02月黄冈工业用地市场交易分析

三、2015年02月黄冈工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，麻城市成交宗数最多，这也是麻城市近12月以来第 3 次成为黄冈成交土地最多地区。同时，麻城市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；麻城市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势黄梅县热度有所降低。

图3 2015年02月黄冈工业用地成交宗数分析

四、2015年02月黄冈工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，麻城市成交金额最高，高达 1,448万元。全市成交总金额较上月增长 58.6%呈现波动状态。

图4 2015年02月黄冈工业用地成交金额分析

从成交均价上看，麻城市成交均价最高，达到 10 万元/亩，麻城市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年02月黄冈各地区土地成交均价分布

五、2015年02月黄冈工业用地成交详情分析

由表可知，2015年02月，黄冈成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北流昶食品科技有限公司竞得，为1,448万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2015年02月月面积最大的地块，为150.79亩，位于麻城市中馆驿镇林家下垸、余胡村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	麻城市	麻城市中馆驿镇林家下垸、余胡村	1448	10	150.79	湖北流昶食品科技有限公司