2015年01月荆州工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

一、2015年01月荆州工业用地成交总况分析

2015年01月，荆州成交用地总面积 367,880 平方米（约合 552亩）
· 工业用地面积为 99,262 平方米（约合149 亩），占总面积的27% ，环比下降 65.72 %；
· 成交金额共计40,373万元，其中工业用地金额1,987万元，占比4.92% ，环比下降 55.55 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地4宗，占总宗数的30.77% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
松滋市	99,262	100%	-	1,988	100%	-	4	100%	-

图1 荆州工业用地成交总况

二、2015年01月荆州工业用地成交面积分析

2015年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在松滋市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且松滋市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年01月荆州工业用地市场交易分析

三、2015年01月荆州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，松滋市成交宗数最多，这也是松滋市近12月以来第 3 次成为荆州成交土地最多地区。同时，松滋市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；松滋市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年01月荆州工业用地成交宗数分析

四、2015年01月荆州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，松滋市成交金额最高，高达 1,987万元。全市成交总金额较上月下降 55.55%呈现下降状态。

图4 2015年01月荆州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，松滋市成交均价最高，达到 13 万元/亩，松滋市成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月荆州各地区土地成交均价分布

五、2015年01月荆州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年01月，荆州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被松滋谷润科技有限公司竞得，为985万元；而松滋市金松药业有限公司竞得的地块成交均价最高，达211万元/亩；2015年01月面积最大的地块为102.63亩，位于松滋市临港工业园通港大道。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	松滋市	松滋市临港工业园通港大道	985	10	102.63	松滋谷润科技有限公司
2	松滋市	松滋市新江口镇民主路	431	211	2.04	松滋市金松药业有限公司
3	松滋市	松滋市临港工业园通港大道	370	10	38.55	湖北泰格新材料有限公司
4	松滋市	松滋市街河市镇苦竹寺村	201	35	5.68	邓万权