2014年08月孝感工业用地市场交易分析报告

2014-08-01

一、2014年08月孝感工业用地成交总况分析

2014年08月，孝感成交用地总面积 467,398 平方米（约合 701亩）
· 工业用地面积为 15,613 平方米（约合23 亩），占总面积的3% ，环比下降 95.66 %；
· 成交金额共计50,953万元，其中工业用地金额321万元，占比0.63% ，环比下降 94.97 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗，占总宗数的18.18% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
孝南区	15,613	100%	-77.99%	321	100%	-77.97%	2	100%	-33.33%

图1 孝感工业用地成交总况

二、2014年08月孝感工业用地成交面积分析

2014年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在孝南区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且孝南区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年08月孝感工业用地市场交易分析

三、2014年08月孝感工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，孝南区成交宗数最多，这也是孝南区近12月以来第 4 次成为孝感成交土地最多地区。同时，孝南区热度有所降低。

图3 2014年08月孝感工业用地成交宗数分析

四、2014年08月孝感工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，孝南区成交金额最高，高达 321万元。全市成交总金额较上月下降 94.97%呈现下降状态。

图4 2014年08月孝感工业用地成交金额分析

从成交均价上看，孝南区成交均价最高，达到 14 万元/亩，孝南区成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年08月孝感各地区土地成交均价分布

五、2014年08月孝感工业用地成交详情分析

由表可知，2014年08月，孝感成交的所有工业用地中，总价最高的土地被武汉丰源盛达铁路器材制造有限公司竞得，为170万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2014年08月月面积最大的地块，为12.4亩，位于孝南区祝站镇联丰村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	孝南区	孝南区祝站镇联丰村	170	14	12.4	武汉丰源盛达铁路器材制造有限公司
2	孝南区	孝南区祝站镇联丰	151	14	11.02	湖北博浪玻璃钢船舶有限公司