一、2014年02月孝感工业用地成交总况分析
2014年02月,
孝感
成交用地总面积
578,440
平方米(约合
868亩)
·
工业用地面积为
108,250
平方米(约合162 亩)
,占总面积的19%
,环比
下降
30.59
%;
·
成交金额共计91,475万元,
其中工业用地金额1,530万元
,占比1.67%
,环比
下降
25.4
%;
·
成交土地25宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的16%
,环比
下降
63.64
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
汉川市 |
108,251 |
100% |
- |
1,530 |
100% |
- |
4 |
100% |
- |
图1 孝感工业用地成交总况
二、2014年02月孝感工业用地成交面积分析
2014年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在汉川市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且汉川市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年02月孝感工业用地市场交易分析
三、2014年02月孝感工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
汉川市
成交宗数最多
,这也是汉川市
近12月以来第
7
次成为
孝感
成交土地最多地区
。同时,
汉川市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
汉川市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
孝南区、安陆市热度有所降低。
图3
2014年02月孝感工业用地成交宗数分析
四、2014年02月孝感工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
汉川市
成交金额最高,高达
1,530万元
。
全市成交总金额较上月
下降
25.4%呈现下降状态
。
图4 2014年02月孝感工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
汉川市
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
汉川市
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年02月,孝感成交的所有工业用地中,总价最高的土地被汉川市祥杰农贸有限责任公司竞得,为690万元;而湖北益生药业有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2014年02月面积最大的地块为78.54亩,位于汉川市新堰镇冯新村。
由图可知,孝感工业用地成交面积位列
湖北
第10位,
排名下降,
与恩施、十堰在同一梯队
,成交面积占全国0.21%
。
孝感工业用地成交均价位列湖北第12,排名上升与仙桃、襄阳在同一梯队,地价水平相对较低。