2020年05月荆门工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月荆门工业用地成交总况分析

2020年05月，荆门成交用地总面积 228,479 平方米（约合 343亩）
· 工业用地面积为 134,730 平方米（约合202 亩），占总面积的59% ，环比增长 79.3 %；
· 成交金额共计34,861万元，其中工业用地金额2,971万元，占比8.52% ，环比增长 74.05 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地6宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
掇刀区	134,731	100%	83.19%	2,971	100%	78.22%	6	100%	200%

图1 荆门工业用地成交总况

二、2020年05月荆门工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在掇刀区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且掇刀区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年05月荆门工业用地市场交易分析

三、2020年05月荆门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，掇刀区成交宗数最多，这也是掇刀区近12月以来第 4 次成为荆门成交土地最多地区。同时，掇刀区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；掇刀区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势东宝区热度有所降低。

图3 2020年05月荆门工业用地成交宗数分析

四、2020年05月荆门工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，掇刀区成交金额最高，高达 2,971万元。全市成交总金额较上月增长 74.05%呈现上升状态。

图4 2020年05月荆门工业用地成交金额分析

从成交均价上看，掇刀区成交均价最高，达到 15 万元/亩，掇刀区成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月荆门各地区土地成交均价分布

五、2020年05月荆门工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，荆门成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北中迅长青科技有限公司竞得，为880万元；而荆门龙宇石化有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2020年05月面积最大的地块为59.29亩，位于荆和大道以东、固润科技以西、中迅农科以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	掇刀区	荆和大道以东、固润科技以西、中迅农科以南	880	15	59.29	湖北中迅长青科技有限公司
2	掇刀区	兴化三路以北、胜科路以东	831	14	57.73	湖北楚儒同位素科技有限公司
3	掇刀区	花竹村二组以东、荆东大道以西	671	15	45.09	润都制药（荆门）有限公司
4	掇刀区	荆和大道以西、君健新材料以北	432	15	29.39	荆门市和丰科技有限公司
5	掇刀区	阳光四路以南、瑞孚信厂区西侧	98	14	6.79	瑞孚信湖北药业有限公司
6	掇刀区	荆和大道以西、龙宇石化以南、同顺化工以北	59	15	3.81	荆门龙宇石化有限公司