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2019年01月襄阳工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月襄阳工业用地成交总况分析

2019年01月, 襄阳 成交用地总面积 639,930 平方米(约合 960亩)
· 工业用地面积为 353,479 平方米(约合530 亩) ,占总面积的55% ,环比 增长 178.1 %;
· 成交金额共计146,282万元, 其中工业用地金额10,646万元 ,占比7.28% ,环比 增长 159.14 %;
· 成交土地11宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的45.45% ,环比 增长 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
襄州区 278,597 78.82% 1292.98% 8,045 75.56% 1555.21% 3 60% 200%
樊城区 46,670 13.2% -56.43% 2,364 22.2% -34.76% 1 20% -50%
襄城区 28,213 7.98% - 239 2.24% - 1 20% -

图1 襄阳工业用地成交总况

二、2019年01月襄阳工业用地成交面积分析

2019年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且襄州区土地成交面积最大 ,占比79% 。

图2 2019年01月襄阳工业用地市场交易分析

三、2019年01月襄阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 襄州区 成交宗数最多 ,这也是襄州区 近12月以来第 8 次成为 襄阳 成交土地最多地区 。同时, 襄城区、襄州区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 襄城区、襄州区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 樊城区热度有所降低。

图3 2019年01月襄阳工业用地成交宗数分析

四、2019年01月襄阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 襄州区 成交金额最高,高达 8,044万元 。 全市成交总金额较上月 增长 159.14%呈现波动状态 。

图4 2019年01月襄阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 樊城区 成交均价最高,达到 34 万元/亩, 襄城区 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月襄阳各地区土地成交均价分布

五、2019年01月襄阳工业用地成交详情分析

由表可知,2019年01月,襄阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被襄阳苏宁易达物流投资有限公司竞得,为6,167万元;而湖北吉襄通物流有限公司竞得的地块成交均价最高,达34万元/亩;2019年01月面积最大的地块为308.36亩,位于高新区米芾路。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 襄州区 高新区米芾路 6167 20 308.36 襄阳苏宁易达物流投资有限公司
2 樊城区 樊西新区产业一路 2363 34 70 湖北吉襄通物流有限公司
3 襄州区 襄州区伙牌镇 1009 17 59.36 湖北科德智能装备有限公司
4 襄州区 襄州区伙牌镇 868 17 50.17 襄阳市昇捷汽车零部件有限公司
5 襄城区 襄城区余家湖办事处曾垴村 239 6 42.32 湖北汉江石膏建材有限公司

图6 襄阳工业用地成交详情

六、襄阳投资分析

由图可知,襄阳工业用地成交面积位列 湖北 第8位, 排名上升, 与咸宁、黄冈在同一梯队 ,成交面积占全国0.36% 。

图72019年01月湖北工业用地成交详情

襄阳工业用地成交均价位列湖北第2,排名上升与鄂州、仙桃在同一梯队,地价水平相对适中。

图82019年01月湖北工业用地成交详情

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