2017年01月襄阳工业用地市场交易分析报告

2017-01-01

一、2017年01月襄阳工业用地成交总况分析

2017年01月，襄阳成交用地总面积 290,997 平方米（约合 436亩）
· 工业用地面积为 290,651 平方米（约合436 亩），占总面积的100% ，环比增长 13.6 %；
· 成交金额共计7,117万元，其中工业用地金额7,065万元，占比99.27% ，环比下降 9.73 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 77.78 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
襄城区	201,091	69.19%	-	4,042	57.21%	-	1	50%	-
樊城区	89,561	30.81%	-54.62%	3,023	42.79%	-54.69%	1	50%	-75%

图1 襄阳工业用地成交总况

二、2017年01月襄阳工业用地成交面积分析

2017年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在樊城区与襄城区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且襄城区土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2017年01月襄阳工业用地市场交易分析

三、2017年01月襄阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，樊城区、襄城区成交宗数最多。同时，襄城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；襄城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势枣阳市、樊城区热度有所降低。

图3 2017年01月襄阳工业用地成交宗数分析

四、2017年01月襄阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，襄城区成交金额最高，高达 4,042万元。全市成交总金额较上月下降 9.73%呈现波动状态。

图4 2017年01月襄阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，樊城区成交均价最高，达到 23 万元/亩，襄城区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年01月襄阳各地区土地成交均价分布

五、2017年01月襄阳工业用地成交详情分析

由表可知，2017年01月，襄阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被襄阳九州汽车有限公司竞得，为4,042万元；而金鹰重型工程机械有限公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2017年01月面积最大的地块为301.64亩，位于东津新区侯营村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	襄城区	东津新区侯营村	4042	13	301.64	襄阳九州汽车有限公司
2	樊城区	高新区拓新路	3023	23	134.34	金鹰重型工程机械有限公司