2016年02月襄阳工业用地市场交易分析报告

2016-02-01

一、2016年02月襄阳工业用地成交总况分析

2016年02月，襄阳成交用地总面积 534,443 平方米（约合 802亩）
· 工业用地面积为 196,934 平方米（约合295 亩），占总面积的37% ，环比下降 1.68 %；
· 成交金额共计28,346万元，其中工业用地金额3,973万元，占比14.01% ，环比增长 16 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地10宗，占总宗数的47.62% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
枣阳市	58,556	29.73%	111.68%	1,039	26.15%	119.66%	4	40%	33.33%
襄州区	85,656	43.49%	114.35%	2,002	50.38%	107.04%	3	30%	50%
宜城市	49,389	25.08%	-42.32%	820	20.64%	-36.6%	2	20%	-50%
樊城区	3,335	1.69%	-	113	2.82%	-	1	10%	-

图1 襄阳工业用地成交总况

二、2016年02月襄阳工业用地成交面积分析

2016年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且襄州区土地成交面积最大，占比43% 。

图2 2016年02月襄阳工业用地市场交易分析

三、2016年02月襄阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，枣阳市成交宗数最多，这也是枣阳市近12月以来第 2 次成为襄阳成交土地最多地区。同时，枣阳市、樊城区、襄州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；枣阳市、樊城区、襄州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宜城市热度有所降低。

图3 2016年02月襄阳工业用地成交宗数分析

四、2016年02月襄阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，襄州区成交金额最高，高达 2,002万元。全市成交总金额较上月增长 16%呈现上升状态。

图4 2016年02月襄阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，樊城区成交均价最高，达到 22 万元/亩，宜城市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年02月襄阳各地区土地成交均价分布

五、2016年02月襄阳工业用地成交详情分析

由表可知，2016年02月，襄阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被金鹰重型工程机械有限公司竞得，为783万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；2016年02月面积最大的地块为64.52亩，位于襄州区古驿镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	襄州区	高新区汽车工业园	783	23	34.82	金鹰重型工程机械有限公司
2	襄州区	襄州区古驿镇	783	12	64.52	襄阳顺发运输有限责任公司
3	枣阳市	枣阳市吴店镇二郎村	611	12	51.52	襄阳傲农现代农业有限公司
4	宜城市	鄢城办事处周岗村	503	10	50	湖北楚锐重型工程机械有限公司
5	襄州区	古驿镇大营村	435	15	29.14	襄阳合众电气有限责任公司
6	宜城市	孔湾镇王淌村	317	13	24.08	嘉施利（宜城）化肥有限公司
7	枣阳市	枣阳市南城霍庄社区，王家湾社区	276	12	22.26	湖北意卓达厨具实业有限公司
8	枣阳市	枣阳市琚湾镇长堰村	138	11	12.9	湖北泰谷香粮油有限公司
9	樊城区	樊城区太平店镇严湾村	112	22	5	博拉经纬纤维有限公司
10	枣阳市	枣阳市兴隆镇新鑫社区	14	12	1.15	枣阳市中通汽车配件有限公司