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2014年12月潜江工业用地市场交易分析报告

2014-12-01

一、2014年12月潜江工业用地成交总况分析

2014年12月, 潜江 成交用地总面积 83,608 平方米(约合 125亩)
· 工业用地面积为 63,607 平方米(约合95 亩) ,占总面积的76% ,环比 增长 101.71 %;
· 成交金额共计3,247万元, 其中工业用地金额1,955万元 ,占比60.21% ,环比 增长 203.57 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的57.14% ,环比 增长 300 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
潜江市 63,608 100% 101.71% 1,955 100% 203.57% 4 100% 300%

图1 潜江工业用地成交总况

二、2014年12月潜江工业用地成交面积分析

2014年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在潜江市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且潜江市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年12月潜江工业用地市场交易分析

三、2014年12月潜江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 潜江市 成交宗数最多 ,这也是潜江市 近12月以来第 5 次成为 潜江 成交土地最多地区 。同时, 潜江市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 潜江市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年12月潜江工业用地成交宗数分析

四、2014年12月潜江工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 潜江市 成交金额最高,高达 1,955万元 。 全市成交总金额较上月 增长 203.57%呈现上升状态 。

图4 2014年12月潜江工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 潜江市 成交均价最高,达到 20 万元/亩, 潜江市 成交均价最低,为 20 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年12月潜江各地区土地成交均价分布

五、2014年12月潜江工业用地成交详情分析

由表可知,2014年12月,潜江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北莱克现代农业科技发展有限公司竞得,为1,188万元;此地块成交均价也为本月最高,达28万元/亩;同时也是2014年12月月面积最大的地块,为43.02亩,位于园林办事处工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 潜江市 园林办事处工业园区 1188 28 43.02 湖北莱克现代农业科技发展有限公司
2 潜江市 潜江市高场原种场保安分场 551 15 37.5 湖北省小龙虾良种选育繁育中心有限公司
3 潜江市 运粮湖管理区南湖办事处 145 14 10 湖北森宇农业发展有限公司
4 潜江市 运粮湖农场丫运公路东侧 71 15 4.89 湖北国豪农业科技有限公司

图6 潜江工业用地成交详情

六、潜江投资分析

由图可知,潜江工业用地成交面积位列 湖北 第12位, 排名下降, 与恩施、鄂州在同一梯队 ,成交面积占全国0.07% 。

图72014年12月湖北工业用地成交详情

潜江工业用地成交均价位列湖北第2,排名上升与恩施、鄂州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年12月湖北工业用地成交详情

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