2013年12月潜江工业用地市场交易分析报告

2013-12-01

一、2013年12月潜江工业用地成交总况分析

2013年12月，潜江成交用地总面积 200,860 平方米（约合 301亩）
· 工业用地面积为 60,256 平方米（约合90 亩），占总面积的30%
· 成交金额共计18,266万元，其中工业用地金额1,231万元，占比6.74%
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
潜江市	60,256	100%	-	1,231	100%	-	2	100%	-

图1 潜江工业用地成交总况

二、2013年12月潜江工业用地成交面积分析

2013年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在潜江市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且潜江市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年12月潜江工业用地市场交易分析

三、2013年12月潜江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，潜江市成交宗数最多，这也是潜江市近12月以来第 8 次成为潜江成交土地最多地区。同时，潜江市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；潜江市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年12月潜江工业用地成交宗数分析

四、2013年12月潜江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，潜江市成交金额最高，高达 1,231万元。

图4 2013年12月潜江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，潜江市成交均价最高，达到 14 万元/亩，潜江市成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年12月潜江各地区土地成交均价分布

五、2013年12月潜江工业用地成交详情分析

由表可知，2013年12月，潜江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中国石油化工股份有限公司江汉油田分公司竞得，为686万元；而湖北派锐克新材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2013年12月面积最大的地块为50.38亩，位于江汉石油管理局农林处、王场镇黄湾村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	潜江市	江汉石油管理局农林处、王场镇黄湾村	686	14	50.38	中国石油化工股份有限公司江汉油田分公司
2	潜江市	潜江市积玉口镇花亭村	545	14	40	湖北派锐克新材料有限公司