一、2013年08月襄阳工业用地成交总况分析
2013年08月,
襄阳
成交用地总面积
1,194,221
平方米(约合
1,791亩)
·
工业用地面积为
613,709
平方米(约合921 亩)
,占总面积的51%
,环比
下降
16.68
%;
·
成交金额共计121,546万元,
其中工业用地金额14,415万元
,占比11.86%
,环比
下降
7.35
%;
·
成交土地54宗,其中工业用地21宗
,占总宗数的38.89%
,环比
下降
4.55
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
樊城区 |
348,458 |
56.78% |
74.37% |
10,418 |
72.27% |
55.16% |
9 |
42.86% |
200% |
谷城县 |
75,129 |
12.24% |
2.98% |
932 |
6.47% |
4.02% |
5 |
23.81% |
150% |
宜城市 |
146,668 |
23.9% |
1884.25% |
2,385 |
16.54% |
2137.05% |
4 |
19.05% |
100% |
老河口市 |
38,000 |
6.19% |
-84.76% |
617 |
4.28% |
-84.91% |
2 |
9.52% |
-60% |
保康县 |
5,455 |
0.89% |
- |
64 |
0.44% |
- |
1 |
4.76% |
- |
图1 襄阳工业用地成交总况
二、2013年08月襄阳工业用地成交面积分析
2013年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且樊城区土地成交面积最大
,占比57%
。
图2
2013年08月襄阳工业用地市场交易分析
三、2013年08月襄阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
樊城区
成交宗数最多
,这也是樊城区
近12月以来第
7
次成为
襄阳
成交土地最多地区
。同时,
保康县、宜城市、樊城区、谷城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
保康县、宜城市、樊城区、谷城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
枣阳市、襄州区、老河口市热度有所降低。
图3
2013年08月襄阳工业用地成交宗数分析
四、2013年08月襄阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
樊城区
成交金额最高,高达
10,418万元
。
全市成交总金额较上月
下降
7.35%呈现波动状态
。
图4 2013年08月襄阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
樊城区
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
保康县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年08月,襄阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被襄阳南车电机技术有限公司竞得,为2,239万元;而襄阳鑫沪居服饰制造有限公司竞得的地块成交均价最高,达22万元/亩;2013年08月面积最大的地块为100.8亩,位于高新区机场路。
由图可知,襄阳工业用地成交面积位列
湖北
第3位,
排名上升,
与宜昌、黄冈在同一梯队
,成交面积占全国0.42%
。
襄阳工业用地成交均价位列湖北第4,排名上升与鄂州、潜江在同一梯队,地价水平相对较低。