一、2015年02月宜昌工业用地成交总况分析
2015年02月,
宜昌
成交用地总面积
33,333
平方米(约合
50亩)
·
工业用地面积为
2,316
平方米(约合3 亩)
,占总面积的7%
,环比
下降
99.7
%;
·
成交金额共计1,630万元,
其中工业用地金额77万元
,占比4.72%
,环比
下降
99.7
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的20%
,环比
下降
92.86
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
夷陵区 |
2,316 |
100% |
- |
77 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 宜昌工业用地成交总况
二、2015年02月宜昌工业用地成交面积分析
2015年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在夷陵区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且夷陵区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年02月宜昌工业用地市场交易分析
三、2015年02月宜昌工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
夷陵区
成交宗数最多
,这也是夷陵区
近12月以来第
7
次成为
宜昌
成交土地最多地区
。同时,
夷陵区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
夷陵区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
宜都市、当阳市、枝江市、秭归县、长阳土家族自治县热度有所降低。
图3
2015年02月宜昌工业用地成交宗数分析
四、2015年02月宜昌工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
夷陵区
成交金额最高,高达
77万元
。
全市成交总金额较上月
下降
99.7%呈现波动状态
。
图4 2015年02月宜昌工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
夷陵区
成交均价最高,达到
22
万元/亩,
夷陵区
成交均价最低,为
22
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年02月,宜昌成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宜昌兆峰科技股份有限公司竞得,为77万元;此地块成交均价也为本月最高,达22万元/亩;同时也是2015年02月月面积最大的地块,为3.47亩,位于湖北夷陵经济开发区陈埫坪村。
由图可知,宜昌工业用地成交面积位列
湖北
第14位,
排名下降,
与鄂州、恩施在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
宜昌工业用地成交均价位列湖北第2,排名上升与恩施、武汉在同一梯队,地价水平相对较高。