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2018年03月恩施工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月恩施工业用地成交总况分析

2018年03月, 恩施 成交用地总面积 582,840 平方米(约合 874亩)
· 工业用地面积为 340,672 平方米(约合511 亩) ,占总面积的58% ,环比 增长 1221.73 %;
· 成交金额共计46,127万元, 其中工业用地金额12,378万元 ,占比26.83% ,环比 增长 931.5 %;
· 成交土地22宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的18.18% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
恩施市 340,673 100% 1221.73% 12,378 100% 931.5% 4 100% 100%

图1 恩施工业用地成交总况

二、2018年03月恩施工业用地成交面积分析

2018年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在恩施市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且恩施市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年03月恩施工业用地市场交易分析

三、2018年03月恩施工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 恩施市 成交宗数最多 ,这也是恩施市 近12月以来第 4 次成为 恩施 成交土地最多地区 。同时, 恩施市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 恩施市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年03月恩施工业用地成交宗数分析

四、2018年03月恩施工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 恩施市 成交金额最高,高达 12,378万元 。 全市成交总金额较上月 增长 931.5%呈现波动状态 。

图4 2018年03月恩施工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 恩施市 成交均价最高,达到 24 万元/亩, 恩施市 成交均价最低,为 24 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月恩施各地区土地成交均价分布

五、2018年03月恩施工业用地成交详情分析

由表可知,2018年03月,恩施成交的所有工业用地中,总价最高的土地被恩施州国有资本投资运营有限公司竞得,为5,050万元;而恩施硒谷科技股份有限公司竞得的地块成交均价最高,达37万元/亩;2018年03月面积最大的地块为208.74亩,位于六角亭街道办事处松树坪村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 恩施市 六角亭街道办事处松树坪村 5050 24 208.74 恩施州国有资本投资运营有限公司
2 恩施市 舞阳坝街道办事处七里坪村核桃坝村交界处 3540 20 176.91 恩施市福达产业投资有限公司
3 恩施市 六角亭街道办事处松树坪村 2218 37 60.39 恩施硒谷科技股份有限公司
4 恩施市 六角亭街道办事处松树坪村 1570 24 64.97 恩施州国有资本投资运营有限公司

图6 恩施工业用地成交详情

六、恩施投资分析

由图可知,恩施工业用地成交面积位列 湖北 第8位, 排名上升, 与襄阳、宜昌在同一梯队 ,成交面积占全国0.33% 。

图72018年03月湖北工业用地成交详情

恩施工业用地成交均价位列湖北第1,与武汉、襄阳在同一梯队,地价水平相对适中。

图82018年03月湖北工业用地成交详情

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