一、2015年07月十堰工业用地成交总况分析
2015年07月,
十堰
成交用地总面积
1,016,545
平方米(约合
1,525亩)
·
工业用地面积为
768,790
平方米(约合1,153 亩)
,占总面积的76%
,环比
增长
134.51
%;
·
成交金额共计57,000万元,
其中工业用地金额21,512万元
,占比37.74%
,环比
增长
149.59
%;
·
成交土地50宗,其中工业用地42宗
,占总宗数的84%
,环比
增长
281.82
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
茅箭区 |
576,358 |
74.97% |
- |
17,252 |
80.2% |
- |
33 |
78.57% |
- |
房县 |
78,066 |
10.15% |
- |
1,875 |
8.72% |
- |
3 |
7.14% |
- |
张湾区 |
44,378 |
5.77% |
-86.46% |
1,168 |
5.43% |
-86.45% |
3 |
7.14% |
-72.73% |
郧阳区 |
29,461 |
3.83% |
- |
545 |
2.53% |
- |
2 |
4.76% |
- |
竹山县 |
40,528 |
5.27% |
- |
672 |
3.12% |
- |
1 |
2.38% |
- |
图1 十堰工业用地成交总况
二、2015年07月十堰工业用地成交面积分析
2015年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且茅箭区土地成交面积最大
,占比75%
。
图2
2015年07月十堰工业用地市场交易分析
三、2015年07月十堰工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
茅箭区
成交宗数最多
,这也是茅箭区
近12月以来第
2
次成为
十堰
成交土地最多地区
。同时,
房县、茅箭区、竹山县、郧阳区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
房县、茅箭区、竹山县、郧阳区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
张湾区热度有所降低。
图3
2015年07月十堰工业用地成交宗数分析
四、2015年07月十堰工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
茅箭区
成交金额最高,高达
17,252万元
。
全市成交总金额较上月
增长
149.59%呈现上升状态
。
图4 2015年07月十堰工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
茅箭区
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
竹山县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年07月,十堰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被十堰金三角高配车辆有限公司竞得,为1,714万元;而湖北航亚汽车零部件有限公司竞得的地块成交均价最高,达23万元/亩;2015年07月面积最大的地块为97.97亩,位于经济开发区港澳台工业园。
由图可知,十堰工业用地成交面积位列
湖北
第4位,
排名上升,
与宜昌、襄阳在同一梯队
,成交面积占全国0.85%
。
十堰工业用地成交均价位列湖北第3,排名上升与鄂州、襄阳在同一梯队,地价水平相对较高。