一、2018年02月十堰工业用地成交总况分析
2018年02月,
十堰
成交用地总面积
115,804
平方米(约合
174亩)
·
工业用地面积为
25,467
平方米(约合38 亩)
,占总面积的22%
,环比
下降
87.19
%;
·
成交金额共计8,908万元,
其中工业用地金额477万元
,占比5.35%
,环比
下降
85.66
%;
·
成交土地7宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的28.57%
,环比
下降
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
张湾区 |
25,467 |
100% |
- |
477 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 十堰工业用地成交总况
二、2018年02月十堰工业用地成交面积分析
2018年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在张湾区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且张湾区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2018年02月十堰工业用地市场交易分析
三、2018年02月十堰工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
张湾区
成交宗数最多
,这也是张湾区
近12月以来第
5
次成为
十堰
成交土地最多地区
。同时,
张湾区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
张湾区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年02月十堰工业用地成交宗数分析
四、2018年02月十堰工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
张湾区
成交金额最高,高达
477万元
。
全市成交总金额较上月
下降
85.66%呈现波动状态
。
图4 2018年02月十堰工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
张湾区
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
张湾区
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年02月,十堰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北维斯曼新能源科技有限公司竞得,为330万元;而湖北创力锻压设备股份有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2018年02月面积最大的地块为26.49亩,位于工业新区A园。
由图可知,十堰工业用地成交面积位列
湖北
第12位,
排名下降,
与恩施、咸宁在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
十堰工业用地成交均价位列湖北第6,排名上升与孝感、随州在同一梯队,地价水平相对较低。